Дело № ДЕЛО № 2-500/2016 ~ М-386/2016

К делу №2-500/16г. Решение Именем Российской Федерации 06.06.2016 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Тлевцежева А.Ш., при секретаре - Трегубовой А.З., с участием представителя истцов: Захаров Д.В. , Захарова Л.А. – Покоца С.А., ответчика - представителя администрации МО « <адрес> » Ломешиной Э.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захаров Д.В. , Захарова Л.А. к администрации МО « <адрес> » о признании за ними, Захаров Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждым, на одноэтажное здание площадью 193.3 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> ; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о субъекте права Захаров Д.В. , вид права: общая долевая собственность: доля в праве: 1/2, объект права: основное строение, одноэтажное, шлакоблочное, площадью 220.8 кв.м. по адресу: <адрес> ; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о субъекте права Захарова Л.А. , вид права: общая долевая собственность: доля в праве: 1/2, объект права: основное строение, одноэтажное, шлакоблочное, площадью 220.8 кв.м. по адресу: <адрес> , Установил: Захаров Д.В. , Захарова Л.А. обратились в суд с иском к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска истцы указали, что на основании распоряжения главы администрации МО « <адрес> » № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ они оформили в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому одноэтажное шлакоблочное нежилое строение площадью 220,8 кв.м. По адресу: <адрес> . Это обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Захаров Д.В. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Захарова Л.А. . Земельный участок, на котором расположено основное строение также принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . На самом деле, фактическая площадь принадлежащего им строения составляет 193.3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по его, Захаров Д.В. заявлению был оформлен технический план здания для его постановки на кадастровый учет с фактической площадью 193.3 кв.м. <адрес> действительно была изменена, что подтверждается кадастровым паспортом здания. ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению специалистом первой категории отдела по делам архивов МО « <адрес> » была выдана архивная копия Акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ в которой площадь объекта указана 193.3 кв.м. тогда как в имеющемся у них Акте от того же числа, на основании которого они оформили долевую собственность площадь объекта составляет 220.8 кв.м. Он, Захаров Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию МО « <адрес> » с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию. ДД.ММ.ГГГГ он получил письмо № в котором ему было разъяснено, что в отделе архитектуры администрации акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства отсутствует, в связи с чем, они рекомендуют при регистрации объекта пользоваться имеющимся в архиве актом ввода данного объекта в эксплуатацию от 2004 года. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Гиагинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в архиве. Но, ДД.ММ.ГГГГ регистрация изменений была приостановлена на основании имеющихся разночтений в описании площади здания в Акте, представленном на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (220.8 кв.м.) и в Акте, представленном для внесения изменений ДД.ММ.ГГГГ . Также, в Уведомлении о приостановлении указано, что в соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «Реконструкция объектов капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов». То есть, для обращения с заявлением о внесении изменений в площадь объекта капитального строительства необходимо предоставить документы, подтверждающие реконструкцию здания. Ими реконструкция здания не производилась, в связи с чем, зарегистрировать свое право общей долевой собственности на фактическую площадь возможно лишь в судебном порядке. В судебном заседании представитель истцов Покоца С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик -представитель администрации МО « <адрес> » Ломешина Э.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала удовлетворить. Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Захаров Д.В. и Захарова Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 основное строение, одноэтажное, шлакоблочное, общей площадью 220,8 кв.м., расположенное по адресу: РА, <адрес> . Согласно Акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией: Магазина на <адрес> общая площадь помещений 193,3 кв.м. Из технического плана здания расположенного по адресу: РА, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь здания 193,3 кв.м. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Захаров Д.В. , Захарова Л.А. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал иск в полном объеме. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Захаров Д.В. , Захарова Л.А. к администрации МО « <адрес> », удовлетворить. Признать за, Захаров Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли на одноэтажное здание площадью 193.3 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> . Признать за, Захарова Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждым, на одноэтажное здание площадью 193.3 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> . Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о субъекте права Захаров Д.В. , вид права: общая долевая собственность: доля в праве: 1/2, объект права: основное строение, одноэтажное, шлакоблочное, площадью 220.8 кв.м. по адресу: <адрес> . Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о субъекте права Захарова Л.А. , вид права: общая долевая собственность: доля в праве: 1/2, объект права: основное строение, одноэтажное, шлакоблочное, площадью 220.8 кв.м. по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца. Председательствующий А.Ш. Тлевцежев