Дело № ДЕЛО № 2-571/2016 ~ М-457/2016

К делу №2-571/16г. Решение Именем Российской Федерации 20.06.2016 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В. при секретаре - Слюсаревой А.В. с участием истца – Мартовецкого В.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мартовецкого В.В. к Киртадзе К.Ю. , администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании за ним, Мартовецким В.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Республики Адыгея, <адрес> , Установил: Мартовецкий В.В. обратился в суд с иском к Киртадзе К.Ю. , администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании за ним, Мартовецким В.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Республики Адыгея, <адрес> . В обоснование иска Мартовецкий В.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность за <данные изъяты> рублей у Киртадзе К.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Все существенные условия договора купли-продажи были прописаны сторонами в расписке, заверенной главой МО «Сергиевское сельское поселение» ФИО5 . С тех пор он использует приобретенную квартиру по назначению, для проживания. Восьми квартирный жилой дом, в котором находится и его квартира, расположенный по адресу: Республики Адыгея, <адрес> был принят в эксплуатацию актом Государственной комиссии о приемке законченного строительством здания в эксплуатацию, который утверждён исполнительным протоколом заседания исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Со слов продавца Киртадзе К.Ю. ему известно, что квартира ему, Киртадзе К.Ю. была предоставлена по месту его работы в СПК (артель) им. Калинина. Указанная квартира принадлежала продавцу Киртадзе К.Ю. согласно выписке лицевого счёта № , выданной главой МО «Сергиевское сельское поселение» ФИО5 . Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , изготовленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес> в отделе ТИ по <адрес> , указанная квартира, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В графе «сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта указано, что право собственности не зарегистрировано. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что сельскохозяйственный кооператив (сельскохозяйственная артель) имени Калинина с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность по решению арбитражного суда Республики Адыгея. В связи с ликвидацией СПК (артель) им. Калинина они не успел оформить документально своё право собственности на квартиру, в связи с чем в настоящее время они не могут обратиться в учреждение государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации договора продажи квартиры. С момента покупки указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ он оплачивал коммунальные услуги, делал текущий ремонт и следил за состояние квартиры, претензии на правомочность его владения квартирой от третьих лиц не поступали. Справкой № , выданной ДД.ММ.ГГГГ главой МО «Сергиевское сельское поселение» ФИО5 подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему с <данные изъяты> года, что подтверждается похозяйственной книгой № , лицевой счёт № . Просит суд иск удовлетворить. Ответчики: Киртадзе К.Ю. , администрация МО «Сергиевское сельское поселение» надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, в представленных в суд заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований. Выслушав истца Мартовецкого В.В. , изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается что, Мартовецкий В.В. купил у Киртадзе К.Ю. квартиру, находящуюся по адресу: РА, <адрес> . Данная расписка заверена Главой МО «Сергиевское сельское поселение». Справкой администрации МО «Сергиевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности с <данные изъяты> г. Мартовецкому В.В. , что подтверждается похозяйственной книгой № , лицевой счет № . В техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: РА, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчики признали иск и последствия признания иска им разъяснены и понятны. Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Мартовецкого В.В. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Мартовецкого В.В. к Киртадзе К.Ю. , администрации МО «Сергиевское сельское поселение», удовлетворить. Признать за Мартовецким В.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Республики Адыгея, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 23.06.2016 г.. Председательствующий С.В. Скоморохов