Дело № ДЕЛО № 2-876/2016 ~ М-757/2016

к делу 2-876/16г. Решение Именем Российской Федерации 24.10.2016 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скоморохова С.В., при секретаре Слюсаревой А.В., с участием представителя истца Дегтярева С.П. - Покоца С.А., ответчика -представителя администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Бондаренко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева С.П. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании за ним, Дегтяревым С.П. право собственности на нежилое здание магазин площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> , Установил: Дегтярев С.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании за ним, Дегтяревым С.П. право собственности на нежилое здание магазин площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> . В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Гиагинского сельского округа № у гражданки ФИО2 был изъят земельный участок для строительства магазина на муниципальном рынке <адрес> в связи с не использованием земельного участка по назначению и предоставлен в аренду ему, Дегтяреву С.П. для строительства магазина на муниципальном рынке. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Гиагинского сельского округа был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на территории рынка с целью строительства магазина сроком на одиннадцать месяцев. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство магазина сроком действия 3 года, выданное главным архитектором района. Строительство он осуществлял согласно рабочего проекта и строительного паспорта, содержащего архитектурно-планировочное задание на строительство объекта, градостроительное заключение, топоплан участка М 1:500, ситуационный план <адрес> , выполненных в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Архитектурно-планировочное бюро». Постановлением главы МО «Гиагинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и строению, то есть магазину, который он построил, был присвоен адресный и почтовый номер: Р.Адыгея <адрес> «Н». Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка под магазином площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель: «земли населенных пунктов» для строительства магазина. Площадь участка изменилась в результате инструментальных измерений, произведенных ООО «Центр землеустройства» по его заявлению. При проведении межевания границы земельного участка были согласованы с правообладателями смежных участков, что подтверждается актом согласования в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п.2 Постановления он поставил земельный участок на государственный кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ им был получен кадастровый паспорт земельного участка под строительство магазина № . По его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ электротехнической лабораторией ООО «Майкопагропромэнерго» были выполнены испытания и измерения состояния электрооборудования электроустановки магазина, что подтверждается техническим отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому электромонтажные работы соответствуют техническим условиям и проекту. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Кубаньэнергосбыт» заключен очередной договор электроснабжения № . Также, по его заявлению отделением ТЙ по <адрес> оформлен технический паспорт на здание магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ отделом по земельному контролю, имуществу и архитектуре МО «Гиагинское сельское поселение» ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на здание магазина, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен ему в аренду под строительство магазина без проведения торгов, оформить свое право собственности на здание магазина он сможет только по решению суда. По взаимному согласию сторон договор аренды был заключен без проведения торгов. Также, считает, что созданное им здание магазина, построенное с соблюдением строительных норм и правовых актов принадлежит ему на праве собственности согласно гражданского законодательства. Представитель истца Покоца С.А. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме и просит суд удовлетворить его. Ответчик представитель администрация МО «Гиагинское сельское поселение» Бондаренко В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Гиагинского сельского округа предоставила Дегтяреву С.П. в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с целью строительства магазина, расположенный в <адрес> . <адрес> <адрес> сроком на 11 месяцев. Как следует из распоряжения администрации МО « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка по адресу <адрес> <адрес> гр. Дегтяреву С.П. » в результате инструментальных измерений, произведенных ООО «Центр землеустройства», площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..Данным распоряжением утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов» по адресу <адрес> <адрес> для строительства магазина. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № , кадастровый № , местоположение <адрес> <адрес> , относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство магазина, площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности – государственная собственность. Из разрешения на ввод в эксплуатацию № <данные изъяты> усматривается, что Отделом по земельному контролю, имуществу и архитектуре МО «Гиагинское сельское поселение» Дегтяреву С.П. разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – Магазина на территории центрального рынка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: <адрес> , имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение» признал исковое заявление Дегтярева С.П. и последствия признания иска разъяснены и понятны. Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Дегтярева С.П. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Дегтярева С.П. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение»- удовлетворить. Признать за, ДегтяревымС.П. право собственности на нежилое здание магазин площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий С.В. Скоморохов