Дело № ДЕЛО № 2-267/2017 ~ М-151/2017

К делу №2-267/17 г. Решение Именем Российской Федерации 05.05.2017 г. ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Тлевцежева А.Ш. при секретаре - Трегубовой А.З. с участием представителя истца Стикиной Т.А. – адвоката КА РА № 2 г. Майкопа Напсовой А.Р. (по ордеру), ответчика – Потапова Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стикиной Т.А. к Потапову Ю.К. ; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Гиагинского нотариального округа, о признании сделки состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, Установил: Стикиной Т.А. обратилась в суд с иском к Потапову Ю.К. о признании сделки состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Махт С.Е. и ФИО3 был заключен договор мены, удостоверенный нотариусом Гиагинского нотариального округа Щедриной В.И. По условиям договора Махт С.Е. производил мену принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> «а», принадлежащее на праве собственности ФИО3 После заключения договора мены, каждая сторона обязана была зарегистрировать данный договор в администрации Гиагинского сельского округа, а также в БТИ <адрес> . Однако ФИО3 зарегистрировал указанный договор только в администрации Гиагинского сельского округа, а в БТИ не обращался. ФИО3 является её отцом, они проживали в указанной квартире до его смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ . Являясь единственной наследницей после смерти отца, истец не может оформить наследство, в связи с незавершенностью регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ . Вторая сторона договора Махт С.Е., зарегистрировал договор в органах БТИ, однако он также умер, о месте нахождения наследников неизвестно. В указанном доме по адресу: <адрес> проживают другие люди. В судебное заседание представила уточнённые исковые требования, в соответствии с которыми просила суд: включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего 27.08.2013г. двухкомнатную квартиру, в многоквартирном кирпичном доме, общей площадью 42,05 кв.м., и жилой 24,82 кв.м., расположенной по адресу: РА, <адрес> ; признать за Стикиной Т.А. , 1957 года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, в многоквартирном кирпичном доме, общей площадью 42,05 кв.м., и жилой 24,82 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Представитель истца Стикиной Т.А. – Напсова А.Р. уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании ответчик Потапову Ю.К. исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Пояснил суду, что с 2016 года проживает по адресу: РА, <адрес> , указанное домовладение приобрел по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ . Третье лицо - нотариус Гиагинского нотариального округа – Щедрина В.И. надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания не явилась. В адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в её отсутствие. Всоответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФсуд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 2 п. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит понаследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 1 ст.1141 ГК РФнаследники по закону призываются кнаследованиювпорядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст.1112 ГК РФ всоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественныеправа и обязанности. В силу статьи1113 ГК РФнаследство открывается со смертью гражданина. Статья1111 ГК РФустановлено, чтонаследованиеосуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи1152 ГК РФдля приобретениянаследстванаследник должен его принять. В силу п.1 ст.1153 ГК РФпринятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправенанаследстводолжностному лицу заявления наследника о принятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства оправенанаследство. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятиинаследства, в частности если наследник: вступил во владение иливуправлениенаследственнымимуществом; принял меры по сохранениюнаследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходынасодержаниенаследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом согласно п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам онаследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятиинаследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственнымимуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника кнаследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытиянаследства(в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственныхправ, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счетнаследственногоимущества расходов, предусмотренных статьей1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжениюнаследственнымимуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154 ГК РФ. Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-АЗ № ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года Из свидетельства о рождении ПО № следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО3 . Из трудовой книжки АТ – 111 № на имя ( ФИО13 ) Стикиной Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что фамилия « ФИО13 » была изменена на фамилию «Стикина» на основании свидетельства о браке, выданном ДД.ММ.ГГГГ , бюро ЗАГ <адрес> ЧИА ССР. Свидетельство о расторжении брака <адрес> следует, что брак между ФИО10 и Стикиной Т.А. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 1995 года января месяца 13 числа за произведена запись № . Справка № выданная администрацией МО «Гиагинское сельское поселение» подтверждает, что ФИО3 , проживал постоянно по <адрес> , (умер ДД.ММ.ГГГГ ), совместно со своей дочерью Стикиной Т.А. , 1957 года рождения. Таким образом, из представленных материалов следует, что истец Стикиной Т.А. является наследником первой очереди в силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ, других наследников судом не установлено. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Махт С.Е. и ФИО3 был заключен договор мены, согласно которого Махт С.Е. произвел мену двухкомнатной квартиры, в многоквартирном кирпичном доме, назначение: жилое помещение, общей площадью 42,05 кв.м., и жилой 24,82 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , на домовладение, по адресу: <адрес> «а», на земельному участке 0,06 га., состоящее в целом, из 2-х комнат в жилом деревянном доме, общей площадью 24,31 кв.м., жилой – 20,37 кв.м., со служебными постройками. Также указанно, что договор подлежит регистрации в администрации Гиагинского сельского округа <адрес> . Таким образом, материалами дела подтверждается принадлежность умершему ФИО3 направесобственностиспорной квартиры. Однако из технического паспорта раздела сведений о правообладателях спорной квартиры указано, что право собственности на спорный объект не зарегистрировано. В связи с отсутствием регистрацииправасобственностинаследодателя на квартиру, истец не имеет возможности оформить свои наследственныеправа. Правонаследования, предусмотренное ст.35(часть 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к наследникам. Отсутствие на момент открытиянаследствагосударственной регистрацииправасобственностина недвижимость в органах БТИ не может являться основанием для отказа в признании за наследникомправасобственности. Из материалов дела следует, что Стикиной Т.А. на день смерти своего отца, ФИО3 , была зарегистрированавспорной квартире , что подтверждается справкой администрации МО «Гиагинское сельское поселение» и сведениями о регистрации места жительства, указанные в паспорте истца. После смерти отца Стикиной Т.А. фактически приняла наследство, несёт бремя содержания спорной квартиры, оплачивая коммунальные платежи, о чем свидетельствуют справки имеющиеся в материалах дела. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира, в многоквартирном кирпичном доме, общей площадью 42,05 кв.м., и жилой 24,82 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> дом.238, <адрес> , принадлежавшая умершему ФИО3 подлежит включению в наследственную массу в порядке наследования. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик по делу признал исковые требования, которые не противоречат требованиям закона и не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем суд полагает возможным принять признание исковых требований. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стикиной Т.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Стикиной Т.А. к Потапову Ю.К. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, в многоквартирном кирпичном доме, общей площадью 42,05 кв.м. и жилой 24,82 кв.м., расположенную по адресу: РА, <адрес> . Признать за Стикиной Т.А. , 1957 года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, в многоквартирном кирпичном доме, общей площадью 42,05 кв.м., жилой площадью 24,82 кв.м., расположенную по адресу: РА, <адрес> порядке наследования. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через Гиагинский районный суд. Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий Тлевцежев А.Ш. Председательствующий подпись Копия верна: судья А.Ш. Тлевцежев