Дело № ДЕЛО № 2-385/2017 ~ М-268/2017

к делу 2-385/17 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04.05.2017 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скоморохова С.В., при секретаре Слюсаревой А.В., с участием представителя истца Тарасова А.И. – Литовченко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова А.И. к администрации МО « <адрес> » о признании за ним, Тарасовым А.И. право собственности на земельный участок кадастровый № , расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Келермесское сельское поселение». Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего СПК «Октябрь» бригада № поле № , <данные изъяты> га). Установил: Тарасов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО « <адрес> » о признании за ним, Тарасовым А.И. право собственности на земельный участок кадастровый № , расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Келермесское сельское поселение». Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего СПК «Октябрь» бригада № поле № , <данные изъяты> га. В обосновании иска истец указал, что Постановлением Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1) ему, Тарасову А.И. из фонда перераспределения администрации в пожизненно -наследуемое владение предоставлен земельный участок, состоящий из <данные изъяты> га. пашни, <данные изъяты> га. болот, всего <данные изъяты> га. Для организации крестьянского хозяйства смешанного направления (овощи, ягоды, растениеводство, животноводство). В соответствии с п.5 указанного Постановления ему выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землёй РА-2 № . Согласно кадастрового паспорта земельного участка его местонахождение определено как: <адрес> в границах бывшего СПК «Октябрь» бригада № поле № . ДД.ММ.ГГГГ Он обратился в Гиагинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности ему на вышеозначенный земельный участок было отказано по следующим причинам: в представленном государственном акте: отсутствует адрес объекта; имеются разночтения в разрешённом использовании с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (в госакте з/у предоставлен для ведения крестьянского хозяйства а в кадастровом паспорте для производства сельхозпродукции); отсутствует дата выдачи. Переоформить в упрощённом порядке право пожизненного наследуемого владения на право собственности могут только граждане, в отношении лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность такого права не предусмотрено. Крестьянское хозяйство «Утренняя звезда» согласно сведениям из ЕГРЮЛ является действующим. Он полагает, что препятствия для признания и государственной регистрации права собственности на земельный участок, ранее предоставленный ему в пожизненное наследуемое владение отсутствуют по следующим основаниям: Как следует из самого Сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Келермесское сельское поселение».Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего СПК «Октябрь» бригада № поле № ). Таким образом наличие в иных документах детального описания адреса земельного участка и ориентиров, по которым он устанавливается способно преодолеть отсутствие указания на адрес объекта в государственном акте. Производство сельхозпродукции является ведением крестьянского хозяйства и способ разрешённого использования не меняется. Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй» утверждена форма государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Указанная форма не содержит дату выдачи, есть указание на дату и номер Постановления о предоставлении земли. В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В соответствии с абз. 1 ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка Тарасову А.И. ) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. В соответствии с п.1, 3,9 ст. З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретённое гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком одно из вещных прав, которым могут обладать только граждане. В соответствии с правовой позицией, отражённой в Определении ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ NВАС-7983/09 по делу NА76-18388/2008-1-497/25 действующим законодательством не предусмотрено обладание юридическим лицом правом пожизненного наследуемого владения земельным участком. Наличие в названии права термина «наследуемое» сужает субъектный состав правообладателей только до физических лиц, т.к. в силу ст. 1110 КГ РФ наследодателем может быть только физическое лицо. Таким образом, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен физическому лицу – ему, Тарасову А.И. . Он в качестве предпринимателя не зарегистрирован, соответствующая запись в ЕГРИП отсутствует. Наличие, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, действующего юридического лица - Крестьянское хозяйство «Утренняя звезда» правового значения при регистрации права собственности Тарасова А.И. на земельный участок не имеет, т.к. в силу приведённых выше норм права действующим законодательством не предусмотрено обладание юридическим лицом правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, крестьянскому хозяйству «Утренняя звезда» земельный участок не предоставлялся, за регистрацией права собственности КХ не обращалось. В судебном заседании представитель истца Литовченко И.А. поддержал исковое заявление в полном объеме и просил суд его удовлетворить. Ответчик представитель администрация МО «Гиагинский район» в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении администрация МО «Гиагинский район просит рассмотреть дело без участия её представителя. Решение оставляют на усмотрение суда Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица – Гиагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. Выслушав представителя истца Литовченко И.А. , исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Тарасову А.И. предоставлен из фонда перераспределения администрации в пожизненно-наследуемое владение земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га болот, для организации крестьянского хозяйства смешанного направления. Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РА-2 № подтверждается, что за Тарасовым А.И. , приобретено пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> га, для ведения крестьянского хозяйства «Утренняя звезда». Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № , кадастровый № земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Келермесское сельское поселение». Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего СПК «Октябрь» бригада № поле № ), относится к землям сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью <данные изъяты> кв.м., право обладателем является Тарасов А.И. , вид права – пожизненное наследуемое владение. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Тарасова А.И. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Тарасова А.И. к администрации МО «Гиагинский район» - удовлетворить. Признать за, Тарасовым А.И. право собственности на земельный участок, кадастровый № , расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Келермесское сельское поселение». Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего СПК «Октябрь» бригада № поле № , <данные изъяты> га.). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 10.05.2017 г.. Председательствующий С.В. Скоморохов