Дело № ДЕЛО № 2-397/2017 ~ М-280/2017

Дело № 2-397/17 г. Решение Именем Российской Федерации 05.06.2017 г. ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи - Тлевцежева А.Ш., при секретаре - Трегубовой А.З., с участием представителя истца Анисимова В.С.- Данилина А.И. (по доверенности), с участием представителя ответчика Будунова В.Н. - адвоката АРКА <адрес> Чермит Б.Р. представившего удостоверение № , ордер № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова Вадима Сергеевича к Будунову Василию Николаевичу; третье лицо без самостоятельных требований: МП ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Анисимов В.С. обратился в суд с иском к Будунову В.Н., третье лицо без самостоятельных требований: МП ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес> . В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Будуновым В.Н. был заключен договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес> . В связи с ветхостью приобретенного домовладения, на основании заключения начальника архитектуры и градостроительства <адрес> от 05.05.2008г., оно было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. После сноса, на месте старого домовладения, он построил новый дом, в котором в настоящее время проживает вместе со своею семьей. Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 11.03.2016г. В связи с тем, что ответчик Будунов В.Н., после продажи домовладения, не снялся с регистрационного учета, в настоящее время значится зарегистрированным в указанном домовладении, вновь построенном доме, при этом место его фактического жительства неизвестно, указанные обстоятельства препятствуют истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать Будунова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес> . В судебном заседании представитель истца Данилин А.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Тот факт, что ответчик значится зарегистрированным в домовладении Анисимова В.С., препятствует истцу распоряжаться своим имуществом как собственным, в связи с чем просит суд признать ответчика Будунова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес> . Ответчик Будунов В.Н. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства истцу неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката Чермит Б.Р., в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика Будунова В.Н. - адвокат Чермит Б.Р. в судебном заседании пояснил, что ввиду того, что мнение ответчика неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель заинтересованного лица: МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. Об уважительности неявки суду сведений не представил. Суд с учетом лиц, участвующих в судебном заседании определил рассмотреть дело в отсутствие представителя МП ОМВД России по <адрес> . Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Согласно договора купли-продажи № от 03.04.2006г. Будунов В.Н. продал, а Анисимов В.С. купил в <адрес> , земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2356 кв.м., с размещенным на нем строением -жилым, одноэтажным, турлучным домом, крытым шифером, в количестве двух жилых комнат, общей площадью 27,13 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, жилой площадью 22,37 кв.м. Как следует из заключения начальника Управления Архитектуры и градостроительства от 25.05.2008г., жилой дом по адресу: <адрес> , не пригоден для проживания и подлежит сносу. В судебном заседании установлено, что истец Анисимов В.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 11.03.2016г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.07.2010г., решения собственника об объединении земельных участков от 30.10.2010г., договора купли-продажи недвижимости с земельным участком от 03.04.2006г. является собственником жилого дома, площадью 512,7 кв.м., по адресу: РА, <адрес> , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ , сделаны записи о регистрации № . Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 02.11.2010г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.07.2010г., решения собственника об объединении земельных участков от 30.10.2010г., договора купли-продажи недвижимости с земельным участком от 03.04.2006г., что Анисимов В.С. является собственником земельного участка, площадью 2758 кв.м., по адресу: РА, <адрес> ,о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ , сделаны записи о регистрации № . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что Анисимову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что Анисимову В.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Из справки УУП ОМВД России по <адрес> Бакиева Х.Р., усматривается, что Будунов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> не проживает, и его местонахождение неизвестно. Адресной справкой выданной МП Отделом МВД России по <адрес> подтверждается, что ответчик Будунов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: РА, <адрес> . Таким образом, в связи с тем, что ответчик в домовладении не проживает длительное время, его место пребывания неизвестно, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что, в свою очередь, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика не имеется. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик фактически не пользуется жилым помещением, а лишь сохраняет в нем регистрацию, то данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Анисимова Вадима Сергеевича к Будунову Василию Николаевичу; третье лицо без самостоятельных требований: МП ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Будунова Василия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд. Председательствующий Тлевцежев А.Ш. Председательствующий подпись Копия верна: судья Тлевцежев А.Ш.