Дело № ДЕЛО № 2-422/2017 ~ М-303/2017

к делу №2-422/17г. Решение Именем Российской Федерации 20.06.2017 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В., при секретаре - Слюсаревой А.В., с участием представителя истца Решетникова А.Г. – Покоца С.А., ответчика - представителя администрации МО «Гиагинский район» Данилова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Решетникова А.Г. к администрации МО «Гиагинский район» о сохранении квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , признании за ним, Решетниковым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , и признании за ним, Решетниковым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , Установил: Решетников А.Г. обратился в суд с иском к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО2 В период брака за счет общих средств ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 они приобрели имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> , что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированным в реестре за № , а также ДД.ММ.ГГГГ в общем отделе Администрации Гиагинского сельского округа и в БТИ под № . ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> их брак был расторгнут. Решением Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено права общей совместной собственности ФИО2 и Решетникова А.Г. на квартиру, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> за ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: земли населенных пунктов, и 1/2 доли квартиры по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в ст.Гиагинской между ФИО2 и ним заключён договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей квартиры, согласно которому ФИО2 продала ему 1\2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и 1\2 долю расположенной на земельном участке квартиры, находящиеся по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и им составлен акт передачи купленной недвижимости. В настоящее время ему необходимо оформить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Однако, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В действительности, в настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Указанная разница в площади квартиры возникла из-за того, что им было построена пристройка. Таким образом, им была осуществлена перепланировка и реконструкция жилого помещения. Иной возможности оформить своё право собственности на квартиру с новой площадью кроме как в судебном порядке, у него нет. Он владел и пользовался квартирой более пятнадцати лет, что подтверждается штампом регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в его паспорте гражданина РФ. В судебном заседании представитель истца Покоца С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик -представитель администрации МО «Гиагинский район» Данилов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал удовлетворить. Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора купли-продажи доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Решетников А.Г. купил у ФИО2 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 долю расположенной на земельном участке квартиры, находящиеся по адресу: РА, <адрес> . Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № , и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер — № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> , относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности Решетникова А.Г. Из технического паспорта на квартиру № № , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: РА, <адрес> , следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано за Решетниковым А.Г. Справкой начальника отдела ТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: РА, <адрес> подтверждается, что разница в общей и жилой площади квартиры произошла за счет сноса холодной веранды, и была построена новая пристройка. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение пристройки по адресу: РФ, <адрес> отвечает санитарно гигиеническим, противопожарным и другим нормативам, действующим на территории РФ, не угрожает жизни и здоровью людей, и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Решетникова А.Г. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал иск в полном объеме. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Решетникова А.Г. к администрации МО «Гиагинский район», удовлетворить. Сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Признать за, Решетниковым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Признать за, Решетниковым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере одной второй доли земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 23.06.2017 г. Председательствующий С.В. Скоморохов