Дело № ДЕЛО № 2-441/2017 ~ М-322/2017

к делу 2-441/17г. Решение Именем Российской Федерации 23.05.2017 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скоморохова С.В., при секретаре Слюсаревой А.В., с участием представителя истца Проскуриной Л.В. - Покоца С.А., ответчика - представителя администрации МО Гиагинский район» Данилова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскуриной Л.В. к администрации МО «Гиагинский район» о признании за ней, Проскуриной Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> «А», Установил: Проскурина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинский район» о признании за ней, Проскуриной Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> «А». В обосновании иска истец указала, что Постановлением Главы администрации Келермесского сельского округа МО «Гиагинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> «А», размером <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> кв.м. сроком на три года. Указанным постановлением она была обязана заключить договор аренды земельного участка с администрацией Келермесского сельского округа, во исполнение данного обязательства ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Келермесского сельского округа и ею был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес> А под строительство. Постановлением Главы администрации Келермесского сельского округа МО «Гиагинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ей разрешено строительство домовладения и хозяйственных построек на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства МО «Гиагинский район» ей выдано разрешение на право производства работ по индивидуальной застройке. Постановлением Главы администрации Келермесского сельского округа МО «Гиагинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес> А, в результате чего площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Уточненный земельный участок в последующем был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый № . На указанном земельном участке ею возведен жилой дом, оставлена техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт). Для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА (Гиагинский отдел), однако в виду отсутствия документов являющихся основанием для государственной регистрации права, государственная регистрация была приостановлена, указанное подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ . Решением Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> установлены изложенные ею выше обстоятельства и принято решение, согласно которому Администрация муниципального образования «Келермесское сельское поселение» обязана устранить разночтения и продлить срок аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . После чего во исполнение решения Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией муниципального образования «Келермесское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о продлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом свои обязанности, предусмотренные договором аренды ДД.ММ.ГГГГ она выполнила, а именно осуществила строительство жилого дома. Согласно кадастровой выписки здания (объекта недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> , располагается объект капитального строительства, жилой дом, кадастровым номером <данные изъяты> , год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> , площадью - <данные изъяты> кв.м. Представленный в дело технический план здания свидетельствует также о том, что по адресу: <адрес> создано здание жилой дом, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с незнанием законодательства в нарушение требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ работы по строительству ее дома выполняли частные лица, специализирующиеся на проведении строительных работ, но не являвшиеся индивидуальными предпринимателями. В связи с этим обстоятельством она не может зарегистрировать своё право собственности на созданную ею новую вещь. В судебном заседании представитель истца Покоца С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик представитель администрации МО «Гиагинский район» Данилов С.А. исковые требования признал, не возражал удовлетворить. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Келермесского сельского округа МО « <адрес> » предоставила Проскуриной Л.В. в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, сроком на три года, находящийся по адресу: <адрес> А, под строительство. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ № , кадастровый номер — <данные изъяты> , местоположение <адрес> «А», относится к землям поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано. Из кадастровой выписки на здание – жилой дом, расположенный по адресу: РА, <адрес> «А», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь <данные изъяты> кв.м. Письмом руководителя отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: РА, <адрес> «А», площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует градостроительным нормам и является пригодным для проживания. Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, при вынесении решения, учитывает, что администрация МО «Гиагинский район» признала иск Проскуриной Л.В. и последствия признания иска им разъяснены и понятны. Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от администрации МО «Гиагинский район» признание иска. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Проскуриной Л.В. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Проскуриной Л.В. к администрации МО « <адрес> »- удовлетворить. Признать за, Проскуриной Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> «А». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 26.05.2017 г. Председательствующий С.В. Скоморохов