Дело № ДЕЛО № 2-495/2017 ~ М-373/2017

к делу №2-495/17 г. Решение Именем Российской Федерации 11.09.2017 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В., при секретаре - Слюсаревой А.В., с участием представителя истца Гуменчук Г.А. – Мельниченко С.И., ответчика Сорокина О.Ф., представителя ответчика Долгалева А.П. – Сорокина О.Ф., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Бондаренко В.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Мельниченко С.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуменчук Г.А. к Сорокину О.Ф. , Долгалеву А.П. , Ковалеву А.Г. , Малолетовой Ю.А. об аннулировании записи ЕГРП, установлении факта владения <данные изъяты> доли земельного участка, и признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Гуменчук Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об установлении факта владения <данные изъяты> доли земельного участка, признании недействительным зарегистрированное право собственности за Гуменчук Г.А. на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенной по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> кадастровый № , и аннулировать запись регистрации в ЕГРП, и признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> , кадастровый № , и аннулировании записи в ЕГРП. Впоследствии иск был уточнен и истец просила суд установить юридический факт владения на праве собственности за Гуменчук Г.А. на <данные изъяты> доли земельного участка, общей долевой собственности, расположенный по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> , с кадастровым номером № , Аннулировать запись регистрации в ЕГРП № , от ДД.ММ.ГГГГ , и признать за Гуменчук Г.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> 3, кадастровым номером № . В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она получила в наследство от отца, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельную долю, из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах бывшей сельскохозяйственной артели имени <данные изъяты> , Гиагинского района, РА, бригада № .Земельная доля площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности (доли в праве <данные изъяты> ) на основании протокола № общего собрания собственников земельного участка в границах земель сельскохозяйственного назначения бывшего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании сообщения для участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, находящегося в Гиагинском районе в границах бывшего <адрес> , общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № , о выделении земельного участка в счет своих земельных долей площадью <данные изъяты> га, опубликованного в Гиагинской районной газете «Красное знамя» ДД.ММ.ГГГГ , из общей долевой собственности выделен земельный участок следующим лицам: ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , Ковалеву А.Г. , ФИО14 , Сергееву СИ., ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , Гуменчук Г.А. (Наследство ФИО5 ) - <данные изъяты> га., ФИО18 . Данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № . Однако, доля Гуменчук Г.А. была оставлена в земельном участке с кадастровым номером № . На ее, Гуменчук Г.А. , заявление аннулировать актовую запись о принадлежности доли земельного участка в поле с кадастровым номером № с внесением в актовую запись новых сведений о принадлежности ей, Гуменчук Г.А. , <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: РА, <адрес> , Гиагинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА в осуществлении регистрационных действий отказал, так как представленных сведений недостаточно для возникновения у нее, Гуменчук Г.А. , прав на государственную регистрацию прав собственности на долю земельного участка с номером № . Представитель истца Гуменчук Г.А. – Мельниченко С.И. , как третье лицо на стороне истца в судебном заседании поддержал уточненный иск в полном объеме, также пояснил, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № , в поле № на землях бывшего <адрес> , Сорокин О.Ф. является арендатором, а арендодателем в том числе является и Гуменчук Г.А. . По данному договору аренды Гуменчук Г.А. получала арендную плату. В судебном заседании ответчик Сорокин О.Ф. был против удовлетворения уточненного иска, поскольку договора аренды с Гуменчук Г.А. он не заключал, и арендную плату ей не выплачивал. Представитель ответчика Долгалева А.П. – Сорокин О.Ф. просил суд в удовлетворении уточненного иска Гуменчук Г.А. отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Бондаренко В.В. считает, что согласно исследованных в суде материалов дела уточненный иск Гуменчук Г.А. подлежит удовлетворению. Из телеграммы следует, что истец Гуменчук Г.А. просила суд рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает, она получала арендную плату от Сорокина О.Ф. , в ведомостях расписывалась. Другие лица участвующие по делу, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Суд, выслушав лиц участвующих по делу, изучив представленные материалы, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону к ранее выданному ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , является дочь Гуменчук Г.А. , на земельную долю <данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах бывшей <адрес> , кадастровый № . Также было выдано свидетельство о государственной регистрации № . Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а также дела об установлении фактов имеющих юридическое значение. В судебном заседании установлено, что на основании сообщения для участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, находящегося в Гиагинском районе в границах бывшего <адрес> , общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № , о выделении земельного участка в счет своих земельных долей площадью <данные изъяты> га, опубликованного в Гиагинской районной газете «Красное знамя» ДД.ММ.ГГГГ , из общей долевой собственности выделен земельный участок следующим лицам: ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , Ковалеву А.Г. , ФИО14 , Сергееву СИ., ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , Гуменчук Г.А. (Наследство ФИО5 ) - <данные изъяты> га., ФИО18 . Данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № . Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № , в поле <адрес> , был заключен между гражданами (согласно прилагаемого списка), собственниками земельного участка находящегося в общей долевой собственности и Главой крестьянского фермерского хозяйства Сорокиным О.Ф. . В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пп.3.1., 3.3. отражено, что срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пять лет), по истечении срока аренды участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды участка, в случае отсутствия письменных возражений о прекращении дальнейших отношений по данному договору за 30 дней до его окончания, данный договор будет считаться пролонгированным на тот же срок. Согласно приложения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в списке собственников земельного участка, расположенного в РА в Гиагинском районе, в землях бывшего <адрес> , общей площадью <данные изъяты> га под кадастровым номером № , заключивших договор аренды с КФХ « Сорокин О.Ф. » от ДД.ММ.ГГГГ значится Гуменчук Г.А. с долей <данные изъяты> га, и имеется ее подпись. В гражданском деле № г. приобщены представителем Сорокина О.Ф. ведомости, из которых следует, что Гуменчук Г.А. также получала арендную плату в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ . Также из искового заявления о понуждении к заключению договора купли-продажи земельной доли, Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сорокин О.Ф. обращался с иском к Гуменчук Г.А. , в котором указал, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между истцом и участниками общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя ему передан в аренду земельный участок, категория земель – сельскохозяйственного назначения, расположенного в поле № , бригада № , земли бывшего <адрес> , площадью <данные изъяты> га. Одним из арендодателей по вышеуказанному договору аренды является ответчик Гуменчук Г.А. . Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № , правообладателем земельной доли в том числе указана Гуменчук Г.А. , однако согласно количества правообладателей не хватает земельной доли в размере <данные изъяты> га. Между тем, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , с кадастровым номером № , исходя из количества правообладателей остается лишней доля в размере <данные изъяты> га, которая и принадлежит Гуменчук Г.А. . Согласно ст.209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно, объективно исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым довзыскать с истца госпошлину в доход государства в соответствии со ст.ст.91, 92 ГПК РФ, и согласно ст. 333.19 НК РФ, за требование неимущественного характера в размере <данные изъяты> руб.. Истец вправе обратиться в суд с заявлением к ответчикам о взыскании расходов в порядке ст.104 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Гуменчук Г.А. к Сорокину О.Ф. , Долгалеву А.П. , Ковалеву А.Г. , Малолетовой Ю.А. - удовлетворить. Установить юридический факт владения на праве собственности за Гуменчук Г.А. на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенный по адресу: РА, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> , с кадастровым номером № . Аннулировать запись регистрации в ЕГРП от № , ДД.ММ.ГГГГ . Признать за Гуменчук Г.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей долевой собственности, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, в границах бывшего <адрес> , кадастровым номером № . Довзыскать с Гуменчук Г.А. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 15.09.2017 г.. Председательствующий: С.В. Скоморохов.