Дело № ДЕЛО № 2-572/2017 ~ М-450/2017

к делу №2-572/17 г. Решение Именем Российской Федерации 28.07.2017 г. ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скоморохова С.В., при секретаре Слюсаревой А.В., с участием истца Гончаренко А.А., представителя ответчиков: Захаренко А.А., Захаренко Н.П., Захаренко З.А., Лященко А.С., Авекова С.Д. - адвоката АРКА г. Майкопа Виноградовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко А.А. к Захаренко А.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко З.А. , Лященко А.С. , Авекову С.Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РА, <адрес> , Установил: Гончаренко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Захаренко А.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко З.А. , Лященко А.С. , Авекову С.Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РА, <адрес> . В обоснование иска Гончаренко А.А. указала, что она является в месте со своими сыновьями ФИО6 и ФИО7 собственником домовладения с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выданного на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном домовладении значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированы прежним владельцем, ФИО8 . Как он объясняет: «помогал людям». Ответчики в доме никогда не проживали, их местожительство ей не известно. Предположительно, они находятся в <адрес> и где-то в <адрес> . Ответчики не являются членами их семьи. В данном доме проживать не будут. Они не оплачивают налоги, коммунальные платежи и не платят ей квартирную плату. Наоборот, приходят по почте требования об уплате кредитов, налогов и штрафов на имена ответчиков. Так как Захаренко А.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко З.А. . Авеков С.Д. , Ляшенко А.С. членами ee семьи не являются и их проживание в данном доме невозможно, никаких прав они на данную недвижимость не имеют, в доме не проживают, не оплачивают налоги и коммунальные платежи, считает необходимым решить вопрос о признании их утратившими право пользования ее домовладением по адресу: <адрес> . Ответчики, не снимаясь с регистрации, препятствуют распоряжаться имуществом как собственным. В ближайшее время она планирует и уже начала делать капитальный ремонт всего домовладения. В судебном заседании истец Гончаренко А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, договор найма жилого помещения она с ними не заключала. Справкой УУП Отдела МВД России по Гиагинскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Авеков С.Д. , Ляшенко А.С. , Захаренко З.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко А.А. по адресу: <адрес> в домовладении принадлежащем гр. Гончаренко А.А. не проживают, проживают в <адрес> . Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд, с согласия истца Гончаренко А.А. , определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Виноградову Е.А. их представителем в данном судебном заседании. Адвокат Виноградова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Представитель территориального пункта ОФМС России по РА в Гиагинском районе, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ч.3 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Выслушав истца Гончаренко А.А. , представителя ответчиков Виноградову Е.А. , исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РА, <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Гончаренко А.А. , ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом установлено, что истец Гончаренко А.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: РА, <адрес> , ул. <адрес> . Согласно адресных справок миграционного пункта Отдела МВД по <адрес> Захаренко А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захаренко Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захаренко З.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лященко А.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Авеков С.Д. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: РА, <адрес> . В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить помещение во владение или пользование на основании договора найма или на ином законом основании. Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определен круг членов семьи собственника жилого помещения, имеющих право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Захаренко А.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко З.А. , Лященко А.С. , Авеков С.Д. не являются членами семьи Гончаренко А.А. , соглашения о пользовании данным жилым помещением между ответчиками и истцом не имеется, договор найма не заключался, поэтому, на основании ст. 31 ЖК РФ Захаренко А.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко З.А. , Лященко А.С. , Авеков С.Д. следует признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Гончаренко А.А. к Захаренко А.А. , Захаренко Н.П. , Захаренко З.А. , Лященко А.С. , Авекову С.Д. - удовлетворить. Признать Захаренко А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захаренко Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захаренко З.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лященко А.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Авекова С.Д. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РА, <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 31.07.2017 г. Председательствующий С.В. Скоморохов