Дело № ДЕЛО № 2-808/2017 ~ М-703/2017

к делу №2-808/17г. Решение Именем Российской Федерации 12.12.2017 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В. при секретаре - Дауровой М.Б. с участием истца Чесноковой И.Г., представителя истца Кирсановой О.Н. – Покоца С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чесноковой И.Г. , Кирсановой О.Н. к Азизовой О.И. , Азизову А.В. , Азизовой И.В. , Мартыненко А.С. о признании за ней, Чесноковой И.Г. , ДД.ММ.ГГГГ рождения право, общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес> , и за, Кирсановой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес> , Установил: Чеснокова И.Г. , Кирсанова О.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Азизовой О.И. , Азизову А.В. , Азизовой И.В. , Мартыненко А.С. о признании за ней, Чесноковой И.Г. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес> , и за, Кирсановой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес> . В обоснование иска истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской Гиагинского района, между Гиагинским многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства (МПЖКХ) с одной стороны, и их матерью Кирсановой Р.Я. , действовавшей от своего имени и своей несовершеннолетней дочери Кирсановой О.Н. , с другой стороны заключён договор передачи, согласно которому в соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и постановления главы администрации Гиагинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № , Гиагинское МПЖКХ передало им бесплатно в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес> . Договор удостоверен государственным нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрирован в реестре за № . Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Гиагинского с/Совета. А также зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской Гиагинского района Республики Адыгея умерла их мать Кирсанова Р.Я. . Согласно справке № , выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО12 , принявшей наследство после Кирсановой Р.Я. является Чеснокова И.Г. . Наследственное дело открыто в нотариальной конторе по адресу: <адрес> за № г. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Гиагинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации Гиагинского комбината коммунальных предприятий и благоустройства в «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» Гиагинского райисполкома. Постановлением главы администрации Гиагинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации Многоотраслевого предприятия Жилищно-коммунального хозяйства на правах муниципальной собственности» Решением Арбитражного суда Республики Адыгея предприятие ликвидировано вследствие банкротства № документа № от ДД.ММ.ГГГГ . Созданный МУП «Жилкомсервис» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году (выписка из единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ , письмо налоговой службы по Гиагинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ). В настоящее время, она Чеснокова И.Г. решила оформить свои наследственные права, а Кирсанова О.Н. зарегистрировать своё право собственности на доли в указанной квартире. Правоустанавливающий документ договор от ДД.ММ.ГГГГ , содержит многочисленные исправления и помарки, следовательно договор приватизации квартиры не в полной мере отражает необходимую информацию и они не смогут получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Согласно отметке на договоре, он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Гиагинского с/Совета, что подтверждается оттиском печати указанного учреждения, следовательно Кирсанова Р.Я. и Кирсановой О.Н. приобрели право собственности на указанную квартиру. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гиагинское сельское поселение» по письменному заявлению Кирсановой Р.Я. присвоен статус <адрес> доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . Считать почтовым адресом объект недвижимости-1/2 доли домовладения по адресу <адрес> . Получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № , им стало известно, что квартира по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , правообладателем её является Азизов А.В. , долевая собственность, доля в праве 1/3, основание договор купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ; лица в пользу которых установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости Азизова О.И. , Мартыненко А.С. , Азизова И.В. Семья Азизовых , проживает в соседней с ними квартире, а Мартыненко А.С. является прежнем владельцем квартиры, которую купили Азизовы . Предполагают, что семье Азизовых было зарегистрировано право собственности на квартиру под их номером 1, в связи с тем, что после присвоения статуса квартиры Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «Гиагинское сельское поселение», их мать не исполнила пункт 3 указанного постановления и не предоставила данное постановление в учреждения, осуществляющие регистрацию объектов недвижимости. Статья 244 ч. 3 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой. В силу вышеизложенного, Кирсанова О.Н. является участником в договоре приватизации квартиры, а Чеснокова И.Г. получила долю в квартире по наследству, в связи с чем их доли являются равными. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гиагинский район» внесено изменение в Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гиагинский район» и изложено в следующей редакции: утвердить местоположение границ земельного участка, из категории земель «земли населённых пунктов», находящегося в общедолевой собственности, из категории земель «земли населённых пунктов», находящегося в общедолевой собственности жильцов многоквартирного одноэтажного <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащая им квартира стоит на государственном кадастровом учёте под номером 2 с площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , правообладатели отсутствуют. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на государственном кадастровом учете под номером № значится многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв.м. в перечне помещений указаны две квартиры, их и ответчиков. Право собственности на квартиру под № зарегистрировано за ответчиками, т.е. по тому адресу, указанному в их правоустанавливающем документе, договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ . Это обстоятельство лишает их возможности получить право собственности как по наследству, так и по договору. В судебном заседании истец Чеснокова И.Г. , представитель истца Кирсановой О.Н. – Покоца С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Азизова О.И. в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление от своего имени и действующая от имени несовершеннолетних детей: Азизова А.В. , Азизовой И.В. в котором не возражала против заявленных исковых требований, и признает их. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Так же просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гиагинское МПЖКХ в лице инженера ФИО13 и Кирсановой Р.Я. действующей от своего имени и своей несовершеннолетней дочери Кирсановой О.Н. следует, что истице бесплатно в совместную собственность передана <адрес> в <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет одну вторую долю дома. Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации МО «Гиагинское сельское поселение» по письменному заявлению Кирсановой Р.Я. в целях упорядочения адресного хозяйства ст. Гиагинской присвоен статус <адрес> 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> .Считать почтовым адресом объект недвижимости — 1/2 доли домовладения <адрес> . Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Азизовой О.И. , Азизову А.В. , Азизовой И.В. на праве общей долевой собственности 1/3 доли принадлежит квартира, площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес> . Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № квартира расположенная по адресу: РА, <адрес> стоит на государственном кадастровом учёте под номером 2 с площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , правообладатели отсутствуют. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на государственном кадастровом учете под кадастровым номером № значится многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв.м. в перечне помещений указаны две квартиры, с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположенная по адресу: РА, <адрес> , имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Субъектом права является Кирсанова Р.Я. Согласно свидетельства о смерти серии I – АЗ № , выданного ДД.ММ.ГГГГ , Кирсанова Р.Я. , умерла ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской, Гиагинского района РА. Из справки нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ , усматривается, что Чеснокова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Кирсановой Р.Я. . В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Чесноковой И.Г. , Кирсановой О.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Чесноковой И.Г. , Кирсановой О.Н. к Азизовой О.И. , Азизову А.В. , Азизовой И.В. , Мартыненко А.С. , удовлетворить. Признать за, Чесноковой И.Г. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес> . Признать за, Кирсановой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 15.12.2017 г. Председательствующий С.В. Скоморохов