Дело № ДЕЛО № 2-9/2018 (2-822/2017;) ~ М-714/2017

дело 2-9/18г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16.01.2018 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скоморохова С.В., при секретаре Шегушевой З.А., с участием истца Сигачева Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сигачева Н.И. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании сделки по купле-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , заключенную между Сигачевым Н.И. и ФИО2 - действительной; признании права собственности за, Сигачевым Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , Установил: Сигачев Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании сделки по купле-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , заключенную между Сигачевым Н.И. и ФИО2 - действительной; признании права собственности за ним, Сигачевым Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . В обосновании иска истец указал, что в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем недвижимого имущества — домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> . В настоящее время указанные Объекты недвижимости находится в его владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается вышеуказанной распиской. Претензий друг к другу стороны не имели. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. В настоящее время ФИО2 , являющаяся продавцом объектов недвижимости, умерла. В связи с вышеуказанным государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществлена не была. Поскольку он не может свободно пользоваться правами собственника указанного недвижимого имущества, то он вынужден обратится в суд за признанием права собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истец Сигачев Н.И. поддержал исковое заявление в полном объеме и просил суд его удовлетворить. Ответчик-представитель администрации МО «Дондуковское сельское поселение» в судебное заседании не явился. В представленном в суд письме просят рассмотреть исковое заявление без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда. Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что знала ФИО2 , ее все звали бабушка ФИО8 , она проживала с ней по соседству. Ей так же известно, что бабушка ФИО9 продала хату Сигачеву Н.И. примерно за <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ . по адресу: <адрес> . Потом племянница забрала ее к себе в <адрес> , где она и умерла. Свидетель ФИО6 показал в судебном заседании, что знаком с Сигачевым Н.И. , проживают по соседству. Ему известно, что Сигачев Н.И. купил у ФИО2 дом по адресу: <адрес> . После этого она уехала к племяннице в <адрес> . В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из расписки следует, что Сигачев Н.И. купил домовладение в <адрес> , у ФИО2 за <данные изъяты> рублей. ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> рублей получила ДД.ММ.ГГГГ от Сигачева Н.И. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом, кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> , имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем является ФИО2 . Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, кадастровый № , адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> , площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ФИО2 . Из сведений предоставленных Управлением ЗАГС отделом записи актов гражданского состояния города Краснодара от 22.12.2017 г. усматривается, что отделом ЗАГС г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ . Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество, не имеется. С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Сигачева Н.И. являются подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Сигачева Н.И. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» - удовлетворить. Признать сделку по купле-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , заключенную между Сигачевым Н.И. и ФИО2 – действительной. Признать право собственности Сигачева Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 19.01.2018 г. Председательствующий С.В. Скоморохов