Дело № ДЕЛО № 2-19/2018 (2-845/2017;) ~ М-734/2017

дело №2-19/18 г. Решение Именем Российской Федерации. 10.01.2018 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В. при секретаре - Шегушевой З.А., с участием истца – Головиной Ю.П., ответчика - Хохрякова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Головиной Ю.П. к Хохрякову В.П. о признании за ней, Головиной Ю.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес> , Установил: Головина Ю.П. обратилась в суд с иском к Хохрякову В.П. о признании за ней, Головиной Ю.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес> . В обоснование иска Головина Ю.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2 . Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО7 , наследниками имущества ФИО2 , являются: сестра Головина Ю.П. , сестра ФИО4 в равных долях, наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в <адрес> , расположенное на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилого деревянного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом не отапливаемой пристройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Зарегистрировано в реестре за № . В соответствии с действовавшим в то время порядком указанное свидетельство было зарегистрировано в администрации Гиагинского с/округа ДД.ММ.ГГГГ , и в бюро технической инвентаризации Гиагинского района. В настоящее время она намерена оформить свою долю указанного дома и надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности. Однако, после получения своей половины наследства, ее сестра ФИО4 оформила свою 1/2 доли дома как <адрес> подарила её ФИО8 ФИО8 осуществил пристройку и увеличил свою площадь квартиры до <данные изъяты> кв.м. Впоследствии ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру с 1/2 долей земельного участка Хохрякову В.П. В правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , выданном ей нотариусом, указано, что ей принадлежит 1/2 дома, однако, в настоящее время, дом фактически является двухквартирным. С момента получения имущества по наследству, она несет бремя его содержания. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной стеной. Хохряков В.П. занимает жилое помещение - <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит часть дома площадью 20,7 кв.м. Однако то, обстоятельство, что принадлежащая ей квартира не стоит на государственном кадастровом учёте, лишает ее возможности использовать свои права собственника в полном объеме. Она обратилась за регистрацией своего права в Гиагинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, но ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями о площади вышеуказанного Жилого дома, содержащимися в правоустанавливающем документе ( <данные изъяты> кв.м.) и сведениями ЕГРП ( <данные изъяты> кв.м.). После приостановления регистрации сведения о характеристиках объекта недвижимости были изменены с жилого дома на многоквартирный дом, площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Площадь <данные изъяты> кв.м. это прежняя площадь жилого дома ( <данные изъяты> кв.м.) без учета площади не отапливаемого коридора. В судебном заседании истец Головина Ю.П. поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Хохряков В.П. исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ . наследниками имущества ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , являются сестра – Головина Ю.П. проживающая: <адрес> и сестра – ФИО4 проживающая: <адрес> , в равных долях. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из домовладения, находящегося в <адрес> , расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., состоящего в целом из жилого деревянного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Хохрякову В.П. на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность 1/2 доля, расположенные по адресу: РФ, РА, <адрес> . Из технического паспорта на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: РА, <адрес> , общая площадь, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Субъектом права значится Головина Ю.П. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ . Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Головиной Ю.П. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность 1/2 доля, расположенный по адресу: РФ, РА, <адрес> . Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал иск Головиной Ю.П. и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и считает, что иск Головиной Ю.П. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Головиной Ю.П. к Хохрякову В.П. - удовлетворить. Признать за Головиной Ю.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 12.01.2018 г. Председательствующий С.В. Скоморохов