Дело № ДЕЛО № 2-129/2018 ~ М-93/2018

дело 2-129/18г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.04.2018 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скоморохова С.В., при секретаре Дауровой М.Б., с участием истца Ткаченко В.И., ответчика представителя администрации МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко В.И. , Ткаченко В.И. , Гладченко О.В. к администрации МО «Гиагинский район» о признании за ними: Ткаченко В.И. , Ткаченко В.И. , Гладченко О.В. каждым право общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве <данные изъяты> , кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 10400 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> ( в границах бывшего <адрес> , бригада № , поле № ), Установил: Ткаченко В.И. , Ткаченко В.И. , Гладченко О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ в станице Гиагинской Гиагинского района Республики Адыгея Ткаченко В.И. принял решение о создании крестьянского хозяйства, в качестве его учредителя, назвав его «Крестьянское хозяйство Ткаченко В.И. » с местонахождением по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ утверждён устав крестьянского хозяйства Ткаченко В.И. , согласно п. 1.1 которого членами крестьянского хозяйства являются супруга и дети совместно ведущие сельхозпроизводство. Согласно п. 1.2 интересы крестьянского хозяйства представляет глава хозяйства Ткаченко В.И. . Постановлением главы администрации Гиагинского района ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское хозяйство Ткаченко В.И. . Постановлением № вынесенным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гиагинского района ФИО9 , приняты решения: в п. 1. предоставить крестьянского хозяйства Ткаченко В.И. в собственность бесплатно <данные изъяты> , из них пашни <данные изъяты> га из земель фонда перераспределения Гиагинского района в районе бывшего <адрес> , для организации крестьянского хозяйства по производству зерново-кормовых культур; в п.2 Утвержден главой крестьянского хозяйства Ткаченко В.И , членами: Ткаченко В.И. и Ткаченко О.В. ; в п. 4 выдать главе крестьянского хозяйства Ткаченко В.И. государственный акт. ДД.ММ.ГГГГ Гиагинским районным комитетом по земельной реформе Ткаченко В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Гиагинского района для организации крестьянского хозяйства в собственность бесплатно 10га. После чего Ткаченко В.И. был выдан Государственный акт на право собственности на землю РА-2 № , согласно которому ему решением ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Гиагинского района предоставляется <данные изъяты> гектаров земель в том числе в собственность <данные изъяты> гектаров для ведения крестьянского хозяйства. В список собственников были включены Ткаченко В.И. , Ткаченко В.И. , Ткаченко О.В. . Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № . Для оформления своего права собственности на указанный земельный участок они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Гиагинский отдел), однако из указанной организации им пришло уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ , из которого им стало известно следующее: «В соответствии с пунктами 5,7,9,49 части 1 статьи 26 Федерального закона с 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем Вас о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: наименование: Земельный участок, КН/УН: № , расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Гиагинское сельское поселение". Участок находится примерно в 10400 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего <адрес> бригада № поле № ), документы на который Вами были представлены ДД.ММ.ГГГГ с заявлением под номером № в связи с: В качестве правоустанавливающего документа представлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РА-2 № . В соответствии с ч.1 ст.21 Закона документы устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и • (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Однако в Акте не указан адрес объекта. Кроме того, имеются разночтения в разрешенном использовании объекта между Актом (ведение крестьянского хозяйства) и ЕГРН (для сельскохозяйственного производства). Из представленного Постановления главы администрации Гиагинского района от ДД.ММ.ГГГГ № , следует, что в состав крестьянского (фермерского) хозяйства входит глава Ткаченко В.И. и члены хозяйства: Ткаченко В.И. и Ткаченко О.В. Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона о Крестьянском (фермерском) хозяйстве №74-ФЗ от 11.06.2003г. имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. В администрацию МО "Гиагинский район" были направлены межведомственные запросы о предоставлении Решения № от ДД.ММ.ГГГГ и в МИ ФНС России № по РА о предоставлении документов крестьянского хозяйства Ткаченко В.И. , ответы на которые не получены. Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суде. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. В связи с тем, устранить причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не представляется возможным, единственной возможностью для них пользоваться всеми правами собственников, является подтверждение их права собственности в судебном порядке. В судебном заседании истец Ткаченко В.И. поддержала исковое заявление в полном объеме и просила суд его удовлетворить. Истцы Ткаченко В.И. , Гладченко О.В. в судебное заседание не явились. В представленных в суд заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик представитель администрация МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Постановления главы администрации Гиагинского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Ткаченко В.И. предоставлено в собственность бесплатно <данные изъяты> га земли, в том числе пашни <данные изъяты> га, из земель фонда перераспределения Гиагинского района в районе бывшего <адрес> для организации крестьянского хозяйства по производству зерново-кормовых культур. Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РА-2 № следует, что Ткаченко В.И. предоставлено в собственность <данные изъяты> га земель, для ведения крестьянского хозяйства. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № , кадастровый № , земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 10400 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> , (в границах бывшего <адрес> , бригада № , поле № ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разращенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Ткаченко В.И. , Ткаченко В.И. , Гладченко О.В. , подлежит удовлетворению. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал иск. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Ткаченко В.И. , Ткаченко В.И. , Гладченко О.В. к администрации МО «Гиагинский район» - удовлетворить. Признать за, Ткаченко В.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве <данные изъяты> , кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 10400 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего <адрес> , бригада № , поле № ). Признать за, Ткаченко В.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве <данные изъяты> , кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 10400 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего <адрес> , бригада № , поле № ). Признать за, Гладченко О.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве <данные изъяты> , кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 10400 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего <адрес> , бригада № , поле № ). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд. Председательствующий С.В. Скоморохов