Дело № ДЕЛО № 2-480/2018 ~ М-461/2018

К делу № 2-480/18 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «25» сентября 2018 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Тлевцежева А.Ш., при секретаре Трегубовой А.З., с участием истца – Соченковой Ю.А., старшего помощника прокурора Гиагинского района Пиотровской Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соченковой Юлии Александровны к Соченкову Роману Петровичу о выселении гражданина без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Соченкова Ю.А. обратилась в суд с иском к Соченкову Р.П. о выселении без предоставления жилого помещения. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение, по адресу: <данные изъяты> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 07.10.2004 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.10.2004 года сделана запись регистрации <данные изъяты> Земельный участок был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. В принадлежащем жилом помещении проживает ответчик, который не значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик является бывшим супругом истца, состояли в браке с 05.03.2005 года по 22.05.2018 года, имеется совместная дочь Соченкова Елизавета Романовна - <данные изъяты> года рождения. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, не ведет совместного хозяйства, не помогает материально, отношения между истцом и ответчиком неприязненные. Для урегулирования спора истец направила ответчику требование о добровольном выселении в срок до 20.08.2018 года, с которым он лично ознакомился. Таким образом, ответчик нарушает права истца, препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, не является членом ее семьи. При этом ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> . Просит суд прекратить право пользования Соченкова Р.П., <данные изъяты> года рождения, жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> и выселить его без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив, что совместное проживание с ответчиком в жилом помещении нарушает ее право свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, с ответчиком в настоящее время сложились неприязненные отношения, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования. Ответчик, извещенный судом о дате и времени судебного заседания не явился, о причине не явки, суду не сообщил. Старший помощник прокурора Гиагинского района Пиотровская Л.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным истцом. В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с положениям п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако никаких сведений о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о предоставлении в пользование спорного домовладения, в распоряжении суда не имеется. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, который остается проживать в жилом доме против воли собственника, кем является истец по делу, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственника принадлежащим ему имуществом. Проживание ответчика ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества. Истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги. Частью 2 ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением. Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2004, Маслова (Соченкова) Ю.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> Выписка из ЕГРП от <данные изъяты> подтверждает, что собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> является Маслова Ю.А. при этом судом установлено, что истице, в связи с заключением брака с Соченковым Р.П., была присвоена фамилия Соченкова, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела справка о заключении брака № <данные изъяты> , выданная Отделом ЗАГС Гиагинского района Управления ЗАГС Республики Адыгея от <данные изъяты> . Согласно адресной справки, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Гиагинскому району от <данные изъяты> , Соченков Р.П. значится зарегистрированным по адресу: <данные изъяты> В ходе подготовки к рассмотрению настоящего дела присутствовал ответчик, который пояснил суду, что действительно проживает совместно с истцом в ее жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> однако не согласен с заявленными требованиями о его выселении, так как проживать ему негде, намерен в дальнейшем выкупить указанный дом. <данные изъяты> с целью урегулирования возникшего спора истец направила ответчику требование о добровольном выселении, с которым он ознакомился в тот же день. В настоящий момент стороны по делу находятся в разводе, что подтверждается свидетельством о расторжении <данные изъяты> , согласно которого брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Гиагинского района РА от <данные изъяты> . Кроме этого, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Соченковой Юлии Александровны к Соченкову Роману Петровичу о выселении гражданина без предоставления другого жилого помещения -удовлетворить. Прекратить право пользования Соченкова Романа Петровича, <данные изъяты> года рождения, жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> и выселить его без предоставления другого жилого помещения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Резолютивная часть решения оглашена 25.09.2018. Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018. Председательствующий А.Ш. Тлевцежев