Дело № ДЕЛО № 2-457/2022 ~ М-457/2022

К делу № 2-457/2022 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 05 декабря 2022 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи - Богус Ю.А., при секретаре - Хан А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрунькиной Светланы Михайловны к Константиновой Марине Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установил: Петрунькина С.М. обратилась в суд с иском к Константиновой М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. Принадлежащий ей земельный участок имеет уточненные границы и местоположение, состоит на кадастровом учете, как уточненный, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке. Данный земельный участок принадлежит ей на основании решения Гиагинского районного суда от 14.06.2011г. и соглашения о перераспределении земельных участков от 14.12.2021г. Собственником соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> А, является Константинова М.А. – ответчик по настоящему делу. Граница земельного участка ответчика также установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. земельный участок ответчика состоит на кадастровом учете с уточненными границами. Фактически указанный земельный участок используется Константиновой М.А. для предпринимательской деятельности (магазин), который в настоящее время реконструируются (осуществляется пристройка). Работы по реконструкции были начаты ответчиком в январе 2022года без получения необходимой разрешительной документации, что подтверждается ответом главы МО « <адрес> » на ее письменное обращение по вопросу законности возведения пристройки к магазину. При осуществлении работ по реконструкции здания коммерческого назначения Константинова М.А. чинит ей препятствия как в пользовании земельным участком, так и в пользовании домом. Ответчик стала самовольно перемещать границы своего земельного участка в ее сторону и в связи с этим фактически захватила часть принадлежащего ей земельного участка. Просит суд обязать Константинову М.А. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтировать забор и бетонные основания под ним и установить сетчатое ограждение по границам своего земельного участка, а также перенести от границ принадлежащего ей земельного участка, возведенную пристройку к зданию магазина. В судебное заседание стороны не явились, предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к следующему соглашению: Петрунькина Светлана Михайловна отказывается от заявленных исковых требований к Константиновой Марине Анатольевне об обязании демонтировать забор, бетонные основания под столбы забора, установить сетчатое ограждение, перенести на допустимое расстояние от границ принадлежащего Петрунькиной С.М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , пристройку, возведенную Константиновой М.А. к зданию магазина. Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в местоположение межевой границы между принадлежащими им земельными участками, в результате чего площадь земельного участка кад. № уменьшится и составит 350кв.м., а площадь земельного участка кад. № увеличится и составит 667кв.м. В Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о площади и координатах характерных точек (вместо ранее указанных) земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: <адрес> , р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> : В Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о площади и координатах характерных точек (вместо ранее указанных) земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> , Гиагинский муниципальный район, Сельское поселение Гиагинское, Гиагинская ст-ца, <адрес> , з/у 337 А: Стороны в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения обращаются в регистрирующий орган с заявлениями о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и координатах характерных точек (вместо ранее указанных) земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № . Константинова Марина Анатольевна передает Петрунькиной Светлане Михайловне денежные средства в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в счет платы за увеличение площади принадлежащего ей земельного участка кад. № . Денежные средства, указанные в п. 6 настоящего Мирового соглашения выплачиваются Константиновой М.А. в следующем порядке: 250000 рублей в течение пяти рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на банковский счет Петрунькиной С.М., открытый в ПАО «Сбербанк России». Оставшиеся 300000 рублей будут выплачены Петрунькиной С.М. не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на банковский счет Петрунькиной С.М., открытый в ПАО «Сбербанк России». Петрунькина Светлана Михайловна дает согласие Константиновой Марине Анатольевне на строительство (реконструкцию) объектов коммерческого назначения на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> без соблюдения размеров нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологические разрывов от принадлежащих Петрунькиной С.М. объектов недвижимости. Все расходы и издержки, включая расходы по оплате услуг представителей, экспертов и любые иные расходы и издержки Сторон, связанные прямо и (или) косвенно с заключением Соглашения либо судебным рассмотрением гражданского дела по спору Сторон, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Стороны с последствиями утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ознакомлены и согласны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд, О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение между Петрунькиной Светланой Михайловной к Константиновой Марине Анатольевне по условиям которого: 1. Петрунькина Светлана Михайловна отказывается от заявленных исковых требований к Константиновой Марине Анатольевне об обязании демонтировать забор, бетонные основания под столбы забора, установить сетчатое ограждение, перенести на допустимое расстояние от границ принадлежащего Петрунькиной С.М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , пристройку, возведенную Константиновой М.А. к зданию магазина. 2. Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в местоположение межевой границы между принадлежащими им земельными участками, в результате чего площадь земельного участка кад. № уменьшится и составит 350кв.м., а площадь земельного участка кад. № увеличится и составит 667кв.м. 3. В Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о площади и координатах характерных точек (вместо ранее указанных) земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: <адрес> , р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> : 4. 5. В Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о площади и координатах характерных точек (вместо ранее указанных) земельного участка с кадастровым № , расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> , Гиагинский муниципальный район, Сельское поселение Гиагинское, Гиагинская ст-ца, <адрес> , з/у 337 А: 6. Стороны в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения обращаются в регистрирующий орган с заявлениями о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и координатах характерных точек (вместо ранее указанных) земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № . 7. Константинова Марина Анатольевна передает Петрунькиной Светлане Михайловне денежные средства в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в счет платы за увеличение площади принадлежащего ей земельного участка кад. № . 8. Денежные средства, указанные в п. 6 настоящего Мирового соглашения выплачиваются Константиновой М.А. в следующем порядке: 250000 рублей в течении пяти рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на банковский счет Петрунькиной С.М., открытый в ПАО «Сбербанк России». Оставшиеся 300000 рублей будут выплачены Петрунькиной С.М. не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на банковский счет Петрунькиной С.М., открытый в ПАО «Сбербанк России». 9. Петрунькина Светлана Михайловна дает согласие Константиновой Марине Анатольевне на строительство (реконструкцию) объектов коммерческого назначения на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> без соблюдения размеров нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологические разрывов от принадлежащих Петрунькиной С.М. объектов недвижимости. 10. Все расходы и издержки, включая расходы по оплате услуг представителей, экспертов и любые иные расходы и издержки Сторон, связанные прямо и (или) косвенно с заключением Соглашения либо судебным рассмотрением гражданского дела по спору Сторон, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Производство по делу по исковому заявлению Петрунькиной Светланы Михайловны к Константиновой Марине Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекратить. Председательствующий Ю.А. Богус УИД 01RS0 № -34 Подлинник находится в материалах гражданского дела № в Гиагинском районном суде РА