Дело № ДЕЛО № 2-599/2022 ~ М-609/2022

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2022 года <адрес> Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Богус Ю.А., при секретаре - Хан А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2022г. право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> , зарегистрировано за ФИО8 ФИО1 о чем 02.08.2022г. внесена запись № . Указанное домовладение она приобрела на основании договора купли – продажи от 28.07.2022г. у ФИО2 Согласно п.7 договора, после окончания государственной регистрации перехода права на квартиру, зарегистрированные в квартире обязуются сняться с регистрационного учета, однако этого сделано не было, ответчики остались зарегистрированными в квартире, место жительства и место нахождения которых ей не известно. Ответчики никогда не являлись членами ее семьи, не принимали участие в оплате за жилье и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит суд, признать ФИО4 , ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Истец ФИО6 , в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Место пребывания ответчиков ФИО2 , ФИО3 судом не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной на основании запроса ФИО6 , установлено, что квартира, с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенная по адресу: <адрес> , имеет площадь 50,7 м.2, принадлежит на праве собственности ФИО8 ФИО1 . Дата государственной регистрации 02.08.2022г., № . Согласно справке МП отдела МВД по <адрес> ФИО2 , ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> . На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поскольку ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу до перехода к ней права собственности, суд считает, что они утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку являлись членами семьи бывшего собственника и не являются членами семьи нового собственника. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО8 ФИО1 (паспорт гражданина РФ 7907 № ) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 4509 № ), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 7906 № ) о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО4 , 01.01.1963г. рождения и ФИО5 , 24.02.1987г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Ю.А. Богус