Дело № ДЕЛО № 2-917/2015 ~ М-832/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а.Кошехабль 20 ноября 2015 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Гапошиной И.С., при секретаре судебного заседания Этлешевой Н.Р., с участием: адвоката ФИО5 , представляющей на основании ст. 50 ГК РФ интересы ответчика ФИО1 , представившей удостоверение № , ордер № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, УСТАНОВИЛ: Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к ФИО1 , в котором просит понудить гражданку Украины ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес> , к продаже земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/37 доли), общей площадью 888000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2601001:40, расположенного по адресу: <адрес> , Поле № , секция 13,15 Вольненский сельский округ, на торгах (конкурсах, аукционах). При этом указал, что согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ответчик вошла в список собственников (иностранных граждан) земельных участков сельскохозяйственного назначения, чьи права не были переоформлены в течение года со дня возникновения права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии со ст. 5 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком на праве общей долевой собственности зарегистрирована 1/37 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 888000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2601001:40, расположенного по адресу: <адрес> , Поле № , секция 13,15 Вольненский сельский округ, номер государственной регистрации 01-01-06/104/2013-717, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ . Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. При этом согласно требованию п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок должен был произвести его отчуждение. Однако обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена. Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В соответствии с Положением о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 июля 2008 г. № 118 «О Положении о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям» Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям является исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея, уполномоченным в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Республики Адыгея, а также специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея в сфере земельных отношений. Просит понудить гражданку Украины ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес> , к продаже земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/37 доли), общей площадью 888000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2601001:40, расположенного по адресу: <адрес> , Поле № , секция 13,15 Вольненский сельский округ, на торгах (конкурсах, аукционах). Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дела без участия представителя истца. Исковые требования поддерживает полностью. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно уведомлению к заказному письму ответчик по адресу: <адрес> не проживает. Ее интересы представляет адвокат ФИО6 , назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая суду пояснила, что представлено достаточно доказательств, на которых истец основывает свои требования. При этом удовлетворение исковых требований истца оставляет на усмотрение суда. Выслушав представителя ответчика, с учетом письменного мнения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ , за ФИО1 на праве общей долевой собственности зарегистрирована 1/37 доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 888000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2601001:40, расположенного по адресу: <адрес> , Поле № , секция 13,15 Вольненский сельский округ, номер государственной регистрации 01-01-06/104/2013-717, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ . Основанием государственной регистрации является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно ответу ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос, ФИО2 по учетам ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> в регистрации по месту жительства не значится, сведениями о приобретения гражданства РФ не располагает. Как следует из ответа ОФМС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос, ФИО2 по учетам ОАСР зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания, снятой с регистрационного учета на территории Республики Адыгея не значится. По вопросам приобретения гражданства РФ в ОФМС России по <адрес> в установленном порядке не обращалась. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Кроме того, согласно п.1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п.2 ст.4 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу данного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу данного Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Из вышеуказанных документов следует, что за гражданкой Украины ФИО1 , на праве общей долевой собственности зарегистрирована 1/37 доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, что является нарушением ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом, согласно требованиям вышеперечисленных норм Федерального закона, ответчик в течение года с 04.11.2013 года, то есть со дня возникновения права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок, должна была произвести его отчуждение. Однако обязанность по отчуждению земельного участка в течение указанного срока ответчиком не исполнена. В соответствии с п.2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п.2 ст.4 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Как следует из Положения о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 июля 2008 года № 118 «О Положении о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям», Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям является исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея, уполномоченным в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Республики Адыгея, а также специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея в сфере земельных отношений (п.1, Раздел 1 «Общие положения»). Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям стало известно о регистрации ФИО1 в совместную собственность доли земельного участка сельскохозяйственного назначения в момент получения выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ , следовательно, им не нарушен месячный срок, установленный п.2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для обращения с иском в суд. При этом, продажа такого земельного участка или доли в праве общей собственности может иметь место только на торгах (конкурсах, аукционах). При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям удовлетворить и понудить гражданку Украины ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес> , к продаже земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/37 доли), общей площадью 888000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2601001:40, расположенного по адресу: <адрес> , Поле № , секция 13,15 Вольненский сельский округ, на торгах (конкурсах, аукционах). Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Таким образом, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям освобожден от оплаты государственной пошлины. Размер государственной пошлины, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ по требованию о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке) 6000 рублей. Таким образом, следует взыскать с ФИО1 в доход МО « <адрес> » государственную пошлину в размере 6000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить. Понудить гражданку Украины ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес> , к продаже земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/37 доли), общей площадью 888000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2601001:40, расположенного по адресу: <адрес> , Поле № , секция 13,15 Вольненский сельский округ, на торгах (конкурсах, аукционах). Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования « <адрес> » (наименование получателя УФК МФ по <адрес> КПП010101001 ИНН 0101002332 код ОКАТО 79215820000 номер счета 40 № ) государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись)