Дело № ДЕЛО № 2-926/2015 ~ М-841/2015

К делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «30» октября 2015 года а. Кошехабль Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Хагурова А.А., при секретаре судебного заседания Дидичевой Б.Б., истца ФИО1 , представителя ответчика ФИО2 ФИО7 , представившего удостоверение № , ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. расположенные по адресу : <адрес> , <адрес> При этом указала, что в декабре 2003 года она купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> , <адрес> <адрес> . за 18.000 рублей. Однако договор купли-продажи в тот момент не был оформлен надлежащим образом из-за тяжелого материального положения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 на праве собственности. В настоящее время, согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом имеет кадастровый номер № . После того, как она приобрела указанное имущество ФИО2 выдал ей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на право быть его представителем при оформлении указанного имущества в регистрационном органе. Из-за отсутствия денежных средств она не смогла до настоящего времени зарегистрировать право собственности на это имущество. Факт передачи денежных средств ФИО2 за приобретенное имущество могут подтвердить свидетели ФИО5 , ФИО6 Согласно кадастровому паспорта земельного участка при данном жилом доме имеется земельный участок, площадью 4000 кв.м. Жилой дом она с 2003 года содержит, проводит ремонт, оплачивает налоги и коммунальные услуги, а земельный участок обрабатывает, сажает и убирает урожай, платит земельный налог. Указанное подтверждается справкой МО «Вольненское сельское поселение, ОАО «Кубаньэнерго и квитанциями об оплате налогов на землю. В настоящее время она решила оформить в собственность указанный жилой дом с земельным участком надлежащим образом. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования ими, в установленном законом порядке домовладение не была признана бесхозяйным имуществом. В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала полностью и просит удовлетворить его. Ответчик ФИО2 не явился на судебное заседание. Из справки главы МО «Вольненское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не проживает на территории муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и зарегистрированным не значится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд находит необходимым рассмотреть дело по существу с учетом требований ст. 50 ГПК РФ с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительство ответчика не известно и у него отсутствует представитель. Представитель ответчика адвокат ФИО7 суду пояснил, что истцом представлено достаточно доказательств на которых основывает свои требование. Вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, и в судебном порядке. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения расположенного по адресу : <адрес> , пер. <адрес> является ФИО2 . В соответствии с п.п.1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемы законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, пава владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Сделка истцом исполнена полностью, она уплатила деньги за домовладение, проживает и пользуются им, что подтверждается исследованными доказательствами, а именно : Доверенностью ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заверенного начальником Кошехабльского РОВД из которого следует, что он доверяет ФИО1 продать домовладение по адресу <адрес> , <адрес> быть его представителем в учреждении по госрегистрации прав расписываться за него, подавать все справки, заявления, получать деньги. Справкой главы МО «Вольненское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО1 с декабря 2003 года и по настоящее время пользуется земельным участком, содержит в порядке и оплачивает налоги. Справкой ОАО «Кубанбэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО1 проживающая по адресу : <адрес> , <адрес> задолженности за электроэнергию не имеет. Кроме того, согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму. Из исследованных доказательств, что истица приобрела оспариваемое домовладение в 2003 году и с этого момента пользуется им. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> , <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд. Судья