Дело № ДЕЛО № 2-982/2015 ~ М-899/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а.Кошехабль «24» декабря 2015 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Гапошиной И.С., при секретаре судебного заседания Этлешевой Н.Р., с участием: представителя ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» ФИО6 , действующего на основании доверенности от 24.12.2015 года, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО1 , в котором просит выселить ответчиков из принадлежащего ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . При этом указало, что в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , перешло к ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № . В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО1 и ФИО1 Таким образом, ответчики нарушают одно из правомочий собственника - право пользования имуществом, чем нарушены права и законные интересы Агентства. Считает, что ответчики подлежат выселению из указанного жилого дома. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , и взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную Агентством за подачу искового заявления, в размере 6000 рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» исковые требования уточнил и суду пояснил, что в исковом заявлении допущена опечатка в имени одного из истцов, просит суд выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из принадлежащего ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Ответчики ФИО1 и ФИО2 , извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах неявки представителя. Заслушав представителя истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», мнение старшего помощника прокурора <адрес> , полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО8 и ФИО1 о выселении из жилого помещения следует удовлетворить, по следующим основанием. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 70,7 кв.м., в том числе 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , принадлежит на праве собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». Указанное имущество приобретено Агентством по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, в судебном заседании установлено, что ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» за исходящими № и № ответчикам были направлены требования о выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Как следует из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> , ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Согласно отметке в паспорте серии 79 02 № , выданном ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Из уведомления к судебной повестке и расписок следует, что ответчики фактически проживают по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО1 по настоящее время значатся зарегистрированными и проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , что нарушает права собственника домовладения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, согласно п. 128 приказа Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришёл к выводу, что иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 и ФИО1 о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которую следует взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . 32. Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 3000 (три тысячи) рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 3000 (три тысячи) рублей. Копию заочного решения направить ФИО1 и ФИО2 в срок не позднее трёх дней со дня его вынесения. ФИО1 и ФИО2 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.