Дело № ДЕЛО № 2-957/2016 ~ М-862/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль «27» сентября 2016 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Гапошиной И.С., при секретаре судебного заседания Этлешевой Н.Р., с участием: представителя истца ФИО5 , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании двойной суммы задатка, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 , в котором просит взыскать с ответчика в его пользу двойную сумму задатка в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей и судебные расходы в сумме 21200 рублей. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . В соответствии с п. 3.2 и п.11 предварительного договора купли-продажи, он передал ФИО1 задаток в размере 50000 рублей. Согласно п.3.4, п. 4 предварительного договора, стороны договора обязуются совершить все действия, необходимые для заключения основного договора купли-продажи и его регистрации в органе государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно Ответчик должен был оформить правоустанавливающие документы на гараж, получив на него свидетельство о регистрации права, и передать ему данный гараж в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Основной договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик не выполнил условия предварительного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая им была получена ДД.ММ.ГГГГ . Кроме того, он понес расходы, связанные с рассмотрением дела, в общей сумме 24400, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины 3200 рублей, расходов по удостоверению доверенности – 1200 рублей и расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу двойную сумму задатка в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей и судебные расходы в сумме 21200 рублей. Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Его интересы представляет ФИО5 , который в судебном заседании уточнил заявленные требования и суду пояснил, что документы, подтверждающие понесенные истцом судебные расходы, в настоящее время он представить не может, в связи с чем просит не рассматривать в рамках данного судебного заседания вопрос о расходах на оплату услуг представителя и удостоверение доверенности. Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик предоставил договор о вкладе, из которого следует, что на имя истца ответчик внес 50000 рублей, в связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу истца остаток суммы задатка в размере 50000 рублей. Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца ФИО5 , исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании двойной суммы задатка удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. При этом, согласно п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Как следует из предварительного договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 и ФИО2 заключили договор, по условиям которого ФИО1 обязуется в последующем продать ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Пунктом 5 договора установлено, что основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 6.1 договора, в случае неисполнения данного договора по вине продавца, он обязан в течение 5 рабочих дней с дня истечения срока, указанного в п.5, уплатить покупателю двойную сумму задатка, то есть 100000 рублей. Кроме того, из п. 11 договора следует, что указанный договор является актом приема-передачи денежных средств, переданных покупателем продавцу в размере 50000 рублей. В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке, независимо от суммы задатка, должно быть совершено в письменной форме. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 ГК РФ). Судом установлено, что предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, в соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 160, 429 ГК РФ, и подписан сторонами, следовательно, сторонами достигнуто соглашение по всем условиям предварительного договора. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, условия предварительного договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ продавцом ФИО1 не исполнены, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность не было передано здание гаража, расположенного: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . В силу п.2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Так образом, уплата стороной, получившей задаток, двойной суммы задатка является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была направлена претензия, в которой указано, что в связи с неисполнения ФИО1 условий предварительного договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ , последнему предложено в течение 5 дней со дня получения данной претензии возвратить двойную сумму задатка. Согласно договору о вкладе № .8 ДД.ММ.ГГГГ .0672584 от ДД.ММ.ГГГГ представитель вкладчика ФИО6 внесла на счет ФИО2 денежные средства в сумме 50000 рублей. В судебном заседании представитель истца указал, что, в связи с внесением в банк на счет истца денежных средств в размере 50000 рублей, следует взыскать с ответчика остаток суммы задатка в размере 50000 рублей. Оценивая в совокупности все выше исследованные обстоятельства, суд считает, что иск ФИО2 следует удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца остаток суммы задатка в размере 50000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3200 рублей. Размер государственной пошлины при цене иска 50000 рублей, в соответствии с ч.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 1700 рублей которую следует взыскать с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании двойной суммы задатка удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму задатка в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей. Копию заочного решения направить ФИО1 в срок не позднее трёх дней со дня составления мотивированного решения. ФИО1 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья (подпись)