Дело № ДЕЛО № 2-1000/2016 ~ М-904/2016

К делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а.Кошехабль Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Хагурова А.А., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., с участием истца ФИО2 , ответчика ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском в котором, просит за ним право собственности на здание магазина литер Б и здание склада литер А расположенные по адресу : <адрес> . При этом указал, что в 2011 году он приобрел у ФИО1 здание магазина и здание склада расположенные по адресу : <адрес> , однако в договоре они указаны как здание сторожки и здание автогаража. Однако по техническим паспортам они оформлены правильно как здание магазина и здание склада. Денежные средства были переданы нарочно и в дальнейшем должны были зарегистрировать право собственности. ФИО1 обещал ему оформить все необходимые документы и оформить право собственности. Однако сам ФИО1 не успев оформить право собственности при покупке у бывшего собственника зданий КДХ «Заря» - было ликвидировано. Им оплачены все необходимые средства, то есть выполнены все условия договоров купли-продажи. В последующем он обратился к ответчику с тем, чтобы зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, однако он отказывается от регистрации сделки ссылаясь, на то что он деньги получил и ему уже ничего не надо. С момента покупки зданий он является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, и в судебном порядке. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, которые возникли до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иным образом. \У Ответчик вправе был распоряжаться спорным недвижимым имуществом, так являлся собственником вышеуказанных объектов. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу изложенного, а также того, что он оплатил ответчику стоимость приобретенного имущества по цене, установленной ими он приобрел право собственности на спорное имущество по основаниям, указанным ст. 218 ГКРФ. Иным путем зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал полностью и просит удовлетворить его. Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме и пояснил суду, что никаких возражений относительно удовлетворения иска не имеет, так как действительно он продал здание магазина и склада истцу. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, и в судебном порядке. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Ответчик ФИО1 иск признал полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск удовлетворить полностью. При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина литер Б и здание склада литер А расположенные по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца через Кошехабльский районный суд. Судья