Дело № ДЕЛО № 2-28/2017 (2-1106/2016;) ~ М-1011/2016

к гражд. делу № г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль «20» января 2017 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего-судьи Хагурова А.А., при секретаре судебного заседания Дидичевой Б.Б., с участием: представителя истца ФИО5 , действующей по доверенности от 09.01.2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора конкурсного управляющего ООО «Элита» ФИО1 к ФИО2 истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Конкурсный управляющий ООО «Элита» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее ООО «Элита» по праву собственности имущество : сеялка зерновая 455\003225914, распределитель минерального удобрения, культиватор КРИВ-5, 6-0,4, борона дисковая, погрузчик зерна ПЗМ-80, трактор «Джондир», трактор МТЗ-82 «Беларусь», нежилые помещения : ЗАВ-20, овощехранилище общей площадью 598,2 кв.м., расположенные по адресу : Республики Адыгея, <адрес> Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Элита» доходы от незаконного владения и использования имущества в размере 110000 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Элита» уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 9400 рублей. При этом указал, что между ООО «Элита» и ФИО2 был заключен договор № -А аренды имущества, согласно которому во временное пользование было передано сельскохозяйственное оборудование : сеялка зерновая 455\003225914, распределитель минерального удобрения, культиватор КРИВ-5, 6-0,4, борона дисковая, погрузчик зерна ПЗМ-80, трактор «Джондир», трактор МТЗ-82 «Беларусь», а так же нежилые помещения : ЗАВ-20, овощехранилище общей площадью 598,2 кв.м., расположенные по адресу : Республики Адыгея, <адрес> договора аренды истекло ДД.ММ.ГГГГ . В адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате имущества до ДД.ММ.ГГГГ . Однако, требование конкурсного управляющего о возврате имущества исполнено не было. ООО «Элита» является собственником вышеуказанного имущества на основании договора купли-продажи центрального тока от ДД.ММ.ГГГГ и решения Межрегионального арбитражного суда № М от ДД.ММ.ГГГГ . Решением арбитражного суда Республики Адыгея по делу №А01-959/2015 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элита» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 член Ассоциации Краснодарская МСРОАУ «Единство». Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку договор аренды истек и сторонами не продлевался. В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования имуществом в размере 110000 рублей, поскольку арендная плата, установленная договором аренды в размере 55000 рублей в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не начислялась и не оплачивалась. Добровольно вернуть принадлежащее ООО «Элита» по праву собственности имущество ответчик отказался. В судебном заседании представитель ООО «Элита» ФИО5 изменила исковые требования и пояснила суду, что в настоящий момент трактор «Джондир» и трактор МТЗ-82 «Беларусь» переданы ООО «Элита» и в связи с этим в этой части иска об истребовании данного имущества отказывается. В остальной части иск поддерживает полностью. Кроме того, суду пояснила, что в связи с неявкой ответчика на судебное заседание не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заслушав представителя истца ФИО5 , исследовав материалы дела, суд находит, что иск Конкурсного управляющего ООО «Элита» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения следует удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. При этом, согласно п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п.1, 2 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования. Как следует из п. 3 ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Из материалов дела следует, что между ООО «Элита» и ФИО2 заключен договор аренды имущества № /А от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п.1.1. арендодатель предоставил во временное пользование арендатору за плату : сеялка зерновая 455\003225914, распределитель минерального удобрения, культиватор КРИВ-5, 6-0,4, борона дисковая, погрузчик зерна ПЗМ-80, трактор «Джондир», трактор МТЗ-82 «Беларусь», а так же нежилые помещения : ЗАВ-20, овощерхранилище общей площадью 598,2 кв.м., расположенные по адресу : Республики Адыгея, <адрес> заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ . Общая сумма договора составляет 55000 рублей в месяц, из них за транспортные средства и сельхозоборудование 10.000 рублей, за нежилое помещение 45.000 рублей в месяц. Факт передачи имущества по договору аренды подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ пописанного генеральным директором ООО «Элита» и ФИО2 В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Как указано выше, договор аренды между сторонами заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ , то есть срок действия договора аренды истеки, и он сторонами не продлевался. В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Из п. 32 и п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. ООО «Элита» является собственником вышеуказанного имущества на основании договора купли-продажи центрального тока от ДД.ММ.ГГГГ и решения Межрегионального арбитражного суда № М от ДД.ММ.ГГГГ и вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При таких обстоятельствах учитывая, вышеизложенное суд находит необходимым иск удовлетворить и истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 следующее имущество : сеялка зерновая 455\003225914, распределитель минерального удобрения, культиватор КРИВ-5, 6-0,4, борона дисковая, погрузчик зерна ПЗМ-80, нежилые помещения : ЗАВ-20, овощехранилище общей площадью 598,2 кв.м., расположенные по адресу : Республики Адыгея, <адрес> А. Истец так же просит взыскать с ответчика полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере 110.000 рублей за два месяца пользования арендованным имуществом. Как указано выше, арендная плата составляет 55.000 рублей в месяц. Ответчик не возвратил арендованное имущество в срок определенный договором, а именно ДД.ММ.ГГГГ и просрочка возврата имущества составила два месяца и с учетом положений ст. 622 ГК РФ суд находит необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Элита» сумму в размере 110.000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 9400 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ . Данную сумму суд находит необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Элита». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Конкурсного управляющего ООО «Элита» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу ООО «Элита» следующее имущество : сеялка зерновая 455\003225914, распределитель минерального удобрения, культиватор КРИВ-5,6-0,4, борона дисковая, погрузчик зерна ПЗМ-80, нежилые помещения : ЗАВ-20, овощехранилище общей площадью 598,2 кв.м., расположенные по адресу : Республики Адыгея, <адрес> А. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Элита» просроченную арендную плату в размере 110.000 (сто десять тысяч) рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Элита» уплаченную государственную пошлину в размере 9400 (девять тысяч четыреста) рублей. Копию заочного решения направить ФИО2 в срок не позднее трёх дней со дня составления мотивированного решения. ФИО2 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья