Дело № ДЕЛО № 2-46/2017 (2-1130/2016;) ~ М-1034/2016

к делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 27 января 2017 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Шиковой М.Т., при секретаре судебного заседания ФИО4 , с участием: истца ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 , в котором просит признать право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> . При этом указала, что ФИО2 на праве личной собственности принадлежало домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> , что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией муниципального образования «Вольненское сельское поселение». ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ФИО2 она купила вышеуказанное домовладение с земельным участком, уплатив- 30 000 рублей. По факту продажи домовладения с земельным участком и получения денег ФИО2 дал ей расписку. Постольку у ответчику не была готова техническая документация, оформить домовладение и земельный участок надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а домовладение осталось не оформленным, тем самым лишило ее возможности узаконить произведенную сделку. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить. При этом пояснила, что она покупала у ФИО2 спорную недвижимость с таким расчетом, что присоединит данный земельный участок к своему участку. Ответчик ФИО3 , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, признал исковые требования и просил удовлетворить. Ответчик ФИО3 является сыном умершего ФИО2 , что подтверждается свидетельством о рождении серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ . Заслушав истца ФИО1 , с учетом письменного заявления ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что действительно сделка купли- продажи домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> была осуществлена между ФИО2 и ФИО1 . Данный факт ей достоверно известен, так как является сестрой ФИО1 , в связи с чем, она участвовала при передаче денежных средств ФИО2 и при написании им расписки о передаче домовладения с земельным участком ФИО1 Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , выдано ФИО2 о том, что ему предоставлена в собственность 0,29 га земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> . Согласно справке, выданной главой МО «Вольненское сельское поселение» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 , умерший ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес> , Республики Адыгея и ему на праве личной собственности с 1978 года принадлежит домовладение по адресу: <адрес> , Республики Адыгея. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 продал домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> , за 30 000 рублей ФИО1 . Деньги получил полностью, претензий не имеет. В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Таким образом, из договора купли-продажи видно, что сделка совершена в надлежащей форме, сторонами исполнена. ФИО2 распорядился недвижимостью, которая принадлежала ему на праве собственности, передал домовладение с земельным участком ФИО1 В настоящее время ФИО2 умер (свидетельство о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ), в связи с чем, истец не может зарегистрировать данную сделку. Факт передачи спорного домовладения и земельного участка истцу- ФИО1 и денежных средств продавцу ФИО2 также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд находит иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись) М.Т. Шикова Копия верна: Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея М.Т. Шикова