Дело № ДЕЛО № 2-654/2022 ~ М-578/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 09 сентября 2022 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Керашева Т.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4 , с участием: представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5 , действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . Несмотря на то, что истец ФИО1 является собственником домовладения, он не может в полном объеме осуществить свои права собственника, поскольку в нем значится зарегистрированным ответчик. Ответчик ФИО2 в октябре 2021 года забрала свои вещи и выехала из данного места жительства и фактически не проживает. Выехала в неизвестном направлении и с этого времени она не возвращалась по вышеуказанному адресу для проживания. Точный адрес её места проживания истцу не известен. В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик оставалась зарегистрированной в его доме, он оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц. На основании изложенного, ФИО1 просил признать ответчика ФИО2 , утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета. Истец ФИО1 , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть данное дело без его участия. Ответчик ФИО2 , в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> , возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 , значится зарегистрированной по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно. В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, судом назначен представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 , действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ . В судебном заседании адвокат ФИО5 , при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Выслушав представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5 , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером 01:02:1700001:78 и земельный участок с кадастровым номером 01:02:1700001:20, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 . Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 , значится зарегистрированной по адресу: <адрес> . Несмотря на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме, в нём не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым домом между истцом и ответчиком не заключено. Регистрация в указанном жилом доме ответчика создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении домом, собственником которого он является. Право собственности истца ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика. Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 № -П и от ДД.ММ.ГГГГ № -П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -О и от ДД.ММ.ГГГГ № -О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при обращении в суд, уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать ответчика ФИО2 в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , сняв её с регистрационного учета. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья /подпись/