Дело № МАТЕРИАЛ № 13-65/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ а. Кошехабль 28 мая 2025 года Судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея Самогов Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление главы администрации МО « <адрес> » ФИО1 о разъяснении апелляционного определения Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО2 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Глава администрации МО « <адрес> » ФИО1 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с заявлением о разъяснении апелляционного определения Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО2 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельные участки. При этом указали, что решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении иска ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5 в виде двух земельных участков, площадью 3 га и площадью 25000 кв.м. и признании права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 3 га, расположенного по адресу: <адрес> , в границах земель Агрофирмы «Адыгея», кадастровый № , на земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес> , пер. Степной, 6, кадастровый № , отказать. Апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено, иск ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5 в виде двух земельных участков, площадью 3 га и площадью 25000 кв.м. и признании права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 3 га, расположенного по адресу: <адрес> , в границах земель Агрофирмы «Адыгея», кадастровый № удовлетворен. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Так, согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Также согласно ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); Таким образом, по смыслу указанных статьей Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу индивидуально-определенных признаков земельного участка, как объекта недвижимого имущества, подлежащих внесению в кадастр недвижимости, наряду с адресом, площадью, кадастровым номером земельного участка, относится описание местоположения земельного участка, т.е. сведения о координатах его границ.» Между тем, указанные такие индивидуально определенные признаки земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 3 га расположенного по адресу: <адрес> , в границах земель Агрофирмы «Адыгея», кадастровый № , на который признано право собственности за ФИО2 в Апелляционном определении Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В связи с изложенным, ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию МО « <адрес> » с заявлением о разрешении указанной колизии, а также в связи с тем, что не может воспользоваться своим земельным участком сельскохозяйственного назначения и осуществить в полной мере свои права по владению и распоряжению. Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 данного кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Как разъяснено в абзаце третьем п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Как следует из справки СПК «Вольное» от ДД.ММ.ГГГГ № , за умершей ФИО5 , значился земельный пай в размере 3 га в том числе пашни 2,4 га. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , указанный земельный участок представляет собой земельную долю № ,64 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, с/х угодий – 3,0 га из них пашни - 2,4, пастбищ - 0,6 га, по адресу агрофирма Адыгея и принадлежит на праве общей долевой собственности. Таким образом, указанный земельный участок не выделялся из долей агрофирмы Адыгея, однако, указание об этом отсутствует в решении суда, что делает его неисполнимым. Между тем, правоотношения, связанные с образованием земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, регулируются, в частности, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Однако образование нового земельного участка не произведено, не имеется сведений об описании местоположения земельного участка; о частях земельного участка, и категория земельного участка, что не позволяет идентифицировать принадлежащий ФИО7 на основании решения суда - земельный участок. В соответствии со ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Решение суда по данному делу не исполнено, и не истек срок, в течение которого оно может быть принудительно исполнено. На основании изложенного просил разъяснить апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вынесенное по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО2 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельные участки. Согласно ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Изучив заявление главы администрации МО « <адрес> » ФИО1 , исследовав материалы гражданского дела, суд приходит следующему. Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в удовлетворении иска ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5 в виде двух земельных участков, площадью 3 га и площадью 25000 кв.м. и признании права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 3 га, расположенного по адресу: <адрес> , в границах земель Агрофирмы «Адыгея», кадастровый № , на земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес> , пер. Степной, 6, кадастровый № , отказать. Апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено, иск ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5 в виде двух земельных участков, площадью 3 га и площадью 25000 кв.м. и признании права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 3 га, расположенного по адресу: <адрес> , в границах земель Агрофирмы «Адыгея», кадастровый № удовлетворен. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба главы администрации МО « <адрес> » ФИО1 без удовлетворения. В соответствии со ст. 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Разъяснение решения является одним из способов устранения недостатков и производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения, которые затрудняют его исполнение. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» поскольку ст. 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме. При этом заявление администрации МО « <адрес> » о разъяснении решения суда фактически направлено на разъяснение апелляционного определения Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» следует, что суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч. 2 ст. 200, ст. 203.1 и абз. 2 ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки. По заявлению лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции рассматривает вопросы о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или принято новое решение (ст. 202 ГПК РФ), и о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (глава 42 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, учитывая, что решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельные участки отменено апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено новое решение, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявления администрации МО « <адрес> » о разъяснении апелляционного определения Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО2 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельные участки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 202, 203.1 224-225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: в удовлетворении заявления главы администрации МО « <адрес> » ФИО1 о разъяснении апелляционного определения Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО2 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования « <адрес> », администрации муниципального образования «Вольненское сельское поселение» и ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельные участки, отказать. Разъяснить главе администрации МО « <адрес> » ФИО1 о праве обратиться с аналогичным заявлением в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение 15-ти дней через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья /подпись/