Дело № ДЕЛО № 2-188/2024 ~ М-76/2024

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) а. Кошехабль 22 апреля 2024 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Самогова Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО10 , с участием: представителя истца АО «Россельхозбанк» ФИО11 , действующей на основании доверенности <адрес> 6 № Д от ДД.ММ.ГГГГ , представителя Управления образования администрации муниципального образования « <адрес> » ФИО12 , действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , старшего помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО13 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, УСТАНОВИЛ: АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснодарским региональным филиалом АО «Россельхозбанк», с одной стороны и ФИО3 и ФИО6 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1100000 рублей, под залог имущества: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 01:02:1000001:220 и земельного участка с кадастровым номером 01:02:1000001:16 расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору банк был вынужден обратиться в суд и решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства, подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация прав Банка на имущество, о чем свидетельствуют записи № , № . Собственник не желает предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 и ФИО6 направлены досудебные требования об освобождении помещения от личного имущества и снятию с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней, с даты получения требования. Данные требования вручены ответчикам Почтой России ДД.ММ.ГГГГ , однако остались неисполненными. На основании изложенного просили признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей. Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО11 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО1 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель Управления образования администрации МО « <адрес> » ФИО12 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Старший помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО13 в судебном заседании находил иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению. Заслушав представителя истца, представителя Управления образования администрации МО « <адрес> », прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея по гражданскому делу № постановлено: Иск акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3 и ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО6 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1014705 (один миллион четырнадцать тысяч семьсот пять) рублей 44 копеек, состоящую из задолженности: по основному долгу – 816666 рублей 71 копейки, по просроченному основному долгу – 67222 рублей 21 копейки, по процентам за пользование кредитом – 85816 рублей 52 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , состоящее из: жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м. Определить способ реализации жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , в размере 1708176 (один миллион семьсот восемь тысяч сто семьдесят шесть) рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 6636 (шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 76 копеек. Взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 6636 (шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 76 копеек. Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования « <адрес> » (наименование получателя УФК МФ по <адрес> КПП010101001 ИНН 0101002332 ОКТМО 79615000 номер счета 40 № ) государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. Согласно акту судебного пристава-исполнителя Кошехабльского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> переданы взыскателю АО «Россельхозбанк». Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> принадлежат на праве собственности АО «Российский Сельскохозяйственный банк». Таким образом, в судебном заседании установлено, что акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» является собственником жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим домовладением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ответу отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, согласно п. 128 приказа Федеральной миграционный службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришёл к выводу: иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить, признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> , при этом решение о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Россельхозбанк» при обращении в суд с иском оплатило государственную пошлину в размере 6000 рублей, которую следует взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей. Взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Настоящее решение о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> , а. Кошехабль, <адрес> . Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ . Судья /подпись/