Дело № ДЕЛО № 2-292/2025 ~ М-201/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 23 апреля 2025 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Орловой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании договора купли-продажи мнимой сделки, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 и земельного участка площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, расположенные по адресу: <адрес> , а. Блечепсин, <адрес> жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 040 000 рублей. Согласно договору, указанная сумма покупателем передана продавцу в момент заключения сделки. Однако, фактически указанные денежные средства не были переданы ФИО2 продавцом. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен фиктивно, т.е. ни одна сторона не извлекла выгоду. Ответчик ФИО1 , чтобы обезопасить свое имущество от возможного притязания посторонних лиц, решил переоформить свое домовладение на ФИО2 После, ФИО1 попросил ФИО2 переоформить жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> , а. Блечепсин, <адрес> А на ФИО4 , о чем был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . При этом, стоимость жилого дома с земельным участком, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 4 500 000 рублей. При заключении указанного договора, ФИО4 ФИО2 фактически не передавались денежные средства в указанной сумме. ФИО4 фактически во владение и пользование не вступал. В результате заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никто из сторон выгоду не имел, умысла на получение материальных благ вследствие заключения сделки не было. После проведения вышеуказанных сделок, ФИО1 разъяснено, что никто, кроме его сыновей и супруги не могут претендовать на его имущество. В связи с чем, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформил на себя свое домовладение с земельным участком, не уплатив при этом продавцу ФИО4 денежных средств. В настоящее время у ФИО2 возникли проблемы, решение которых зависит от аннулирования и признания всех вышеперечисленных договоров недействительными. На основании изложенного, ФИО2 просила признать мнимую сделку, а именно договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 с земельным участком площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 ничтожной; признать мнимую сделку, а именно договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 с земельным участком площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 ничтожной; признать мнимую сделку, а именно договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 с земельным участком площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 ничтожной. Истец ФИО2 , извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем заявлении исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Кроме того, просил рассмотреть дело без её участия. Ответчик ФИО1 , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО4 , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело без его участия. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В своих письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ , ответчики ФИО1 , ФИО4 признали исковые требования ФИО2 и не возражали против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд принимает признание иска ответчика, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая вышеизложенное, иск ФИО2 к ФИО1 , ФИО4 о признании договора купли-продажи мнимой сделки подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании договора купли-продажи мнимой сделки, удовлетворить. Признать мнимую сделку, а именно договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 с земельным участком площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 ничтожной. Признать мнимую сделку, а именно договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 с земельным участком площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 ничтожной. Признать мнимую сделку, а именно договор купли-продажи жилого дома общей площадью 159,4 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:172 с земельным участком площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0100064:175, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 ничтожной. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья /подпись/