Дело № ДЕЛО № 2-553/2025 ~ М-474/2025

к делу № ОПРЕДЕЛЕНИЕ а. Кошехабль 20 октября 2025 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Шебзухова С.И., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы за просрочку платежа, УСТАНОВИЛ: Администрация МО « <адрес> » обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы за просрочку платежа. Извещенный надлежащим образом представитель истца администрации МО « <адрес> » в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставил заявление о рассмотрении иска в отсутствие их представителя. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно отчету об отслеживании отправления, судебное извещение ожидает адресата в месте вручения. Исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает, что иск администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы за просрочку платежа следует оставить без рассмотрения, по следующим основаниям. Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Таким образом, названной нормой закона устанавливается судебная процедура рассмотрения возникающих вопросов, связанных с возможным изменением и расторжением договора, недостижения сторонами непосредственно самими сторонами. При недостижении соглашения сторона, инициирующая изменение или расторжение договора, может обратиться с иском в суд только после получения отказа другой стороны в принятии ее предложения либо неполучения ответа в установленный срок. В материалах гражданского дела имеется претензия, датированная ДД.ММ.ГГГГ , в котором указано о наличии у ФИО1 задолженности в размере 2405 рублей 85 копеек и сообщением о возможном расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , в связи с чем не представляется возможным определить соблюдение установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора. Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. На основании вышеизложенных обстоятельств, считаю необходимым исковое заявление администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы за просрочку платежа администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы за просрочку платежа следует оставить без рассмотрения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы за просрочку платежа оставить без рассмотрения. Разъяснить администрации МО « <адрес> », что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, они могут вновь обратиться в суд с таким же иском в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение 15-ти дней через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья