Дело № ДЕЛО № 2-23/2026 (2-729/2025;) ~ М-659/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 14 января 2026 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Шебзухова С.И., при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Мубариз оглы к Абдуллаевой Галине Анатольевне и ООО «НБК» о снятии запрета на совершение регистрационных действий, УСТАНОВИЛ: ФИО3 О. обратился в суд с иском к Абдуллаевой Г.А. и ООО «НБК», в котором просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 01:02:0700004:10, площадью 3174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ судебного - пристава исполнителя Лабинского ГОСП по <адрес> . При этом указал, что он с ответчиком находился в фактических брачных отношениях с 2010 года и вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак. От совместного проживания имеют четверых несовершеннолетних детей: - сына ФИО3 ФИО7 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - дочь ФИО4 ФИО7 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - дочь ФИО5 ФИО7 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - сына Абдуллаева Мубариз ФИО7 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка брак между ними был расторгнут. В период совместной жизни с ответчиком и ведения общего хозяйства, ими на их общие средства на имя Абдуллаевой Г.А. приобретен земельный участок с кадастровым номером 01:02:0700004:10, площадью 3174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 01:02:0700004:10-01/028/2021-2. Таким образом, указанный земельный участок приобретен в период брака и является общим имуществом супругов. В связи с тем, что Абдуллаева Г.А. уклонялась от раздела имущества и выдела ему доли, он обратился в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества супругов. ДД.ММ.ГГГГ Кошехабльским районным судом вынесено решение об удовлетворении его исковых требований и признан указанный земельный участок их совместным имуществом и ему было выделена в собственность ? доля вышеуказанного земельного участка. После вступления решения суда в законную силу он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с тем, чтобы зарегистрировать переход право собственности на ? долю земельного участка, но ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка в связи с тем, что в орган регистрации прав поступило Постановление о запрете на совершение действий по регистрации. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лабинского городского суда выписан Исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Лабинского ГОСП Емельяновой М.М. в отношении Абдуллаевой Г.А. возбуждено исполнительное производство и объявлен запрет на совершение регистрационных действий на данный земельный участок. Однако судебным -приставом наложен запрет в отношении всего земельного участка на основании исполнительных документов, но в связи с тем, что он является законным владельцем ? доли земельного участка, наличие данного запрета нарушает его право зарегистрировать имущество за собой в ЕГРН. Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, истец ФИО13 О. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования поддерживает. Извещенная надлежащим образом ответчик Абдуллаева Г.А. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает. Извещенный надлежащим образом представитель ООО «НБК» в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие его представителя Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица Лабинского ГО СП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставил заявления о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя. С учетом письменных мнений истца ФИО13 О., ответчика Абдуллаевой Г.А., исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. В силу части 1 статьи 119 указанного Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложении ареста иному лицу, а не должнику. Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава - исполнителя Лабинского ГО СП УФССП России по <адрес> в отношении Абдуллаевой Г.А. возбуждено исполнительное производство № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «НБК» задолженности в размере 184835 рублей 94 копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя Лабинского ГО СП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет регистрационных действий в отношений недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 01:02:0700004:10, площадью 3174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , за ФИО13 приостановлена в связи с тем, что в орган регистрации прав поступило Постановление о запрете на совершение действий по регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 Мубариз оглы к Абдуллаевой Галине Анатольевне о разделе совместно нажитого имущества супругами удовлетворен. Признан земельный участок с кадастровым номером 01:02:0700004:10, площадью 3174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , совместным имуществом ФИО5 Мубариз оглы и Абдуллаевой Галины Анатольевны. Произведен раздел совместно нажитого имущества, выделив: ФИО5 Мубариз оглы, и Абдуллаевой Галине Анатольевне по ? доли указанного земельного участка. При этом в решении Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности за Курганбоевой (Абдуллаевой) Г.А. указанный выше земельный участок зарегистрирован на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, ФИО13 О. приобрел право собственности на ? долю указанного имущества до объявления судебным приставом-исполнителем Лабинского ГО СП УФССП России по <адрес> запрета на совершение действий по регистрации (постановление от ДД.ММ.ГГГГ ), то есть истец добросовестно, на законном основании является собственником ? доли недвижимого имущества, начиная с ДД.ММ.ГГГГ . На момент приобретения права на долю недвижимого имущества истец не знал и не мог знать об имеющихся у Абдуллаевой Г.А. долгах и не являлся участником этих правоотношений. Кроме того, при заключении сделки недвижимое имущество под арестом не состояло. Кроме того, истец не является стороной спорных правоотношений, возникших между ответчиками. Суд считает недопустимым ущемление права истца и обман добрых его ожиданий на владение и пользование принадлежащей ему долей земельного участка. Однако судебным приставом-исполнителем Лабинского ГО СП УФССП России по <адрес> в целях взыскания задолженности по исполнительному документу, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении спорного имущества. При этом право изъятия недвижимого имущества в целях последующей реализации перед собственником доли земельного участка ФИО13 О., как у взыскателя ООО «НБК», так и судебного пристава-исполнителя не возникает. Так же нарушаются права ФИО13 О., гарантированные статьей 35 Конституции РФ, которая гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Таким образом, суд принимает во внимание те доказательства, которые подтверждают юридический факт права собственности ФИО13 О. на ? долю земельного участка, с учетом положений ст. 59 ГПК РФ. Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО13 О. и отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 01:02:0700004:10, площадью 3174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ судебного - пристава исполнителя Лабинского ГОСП по <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО5 Мубариз оглы к Абдуллаевой Галине Анатольевне и ООО «НБК» о снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить. Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего ФИО5 Мубариз оглы, с кадастровым номером 01:02:0700004:10, площадью 3174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , наложенного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного - пристава исполнителя Лабинского ГОСП по <адрес> по исполнительному производству № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Судья (подпись)