Дело № ДЕЛО № 2-96/2026 ~ М-7/2026

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации а. Кошехабль 24 апреля 2026 года Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Паранука М.А., при секретаре судебного заседания ФИО6 , с участием: истца ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО « <адрес> », администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование искового заявления указала, что она с 2003 года проживает в ауле <адрес> Республики Адыгея в <адрес> . С указанного времени я добросовестно и открыто пользуюсь двумя земельными участками, как своими собственными, которые расположены через дорогу напротив дома, в котором проживает, один из которых площадью 6014 кв.м. находится по <адрес> между участками № и № , а второй смежный к нему земельный участок площадью 5391 кв.м. располагается по перпендикулярной <адрес> между участками № и № . Решением Дмитриевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,54 га, из них пашни 0,50 га и под постройку 0,04 га для личного пользования был предоставлен ФИО2 , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ . В свидетельстве адрес участка не указан, однако фактически он располагается в ауле Хачемзий по <адрес> между участками № и № . Также решением Дмитриевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,53 га, из них пашни 0,46 га и под постройку 0,07 га для личного пользования был предоставлен ФИО1 , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ . В свидетельстве адрес участка не указан, однако фактически он располагается в ауле Хачемзий по <адрес> между участками № и № и является смежным по отношению к вышеуказанном участку, предоставленному ФИО2 Данные земельные участки были ей безвозмездно переданы в собственность гражданами ФИО2 и ФИО1 , которые уже длительное время по вышеуказанным адресам не проживают, фактически отказались от своих участков. На участках находились старые ветхие постройки, которые со временем разрушились. Она очистила участки, пользуется и обрабатывает их, открыто и добросовестно, пользуется ими как своими собственными непрерывно с 2004 года по настоящее время. Данные обстоятельства известны всем соседям по <адрес> и <адрес> , которые в суде могут дать свидетельские показания. Также вышеуказанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ , который подготовил план границ земельных участков по их фактическому местоположению и определил координаты характерных точек границ. Границы земельного участка по <адрес> площадью 6014 кв.м. имеет следующие координаты характерных точек, определенные методом спутниковых геодезических измерений: Обозначение характерных точек границ Координаты, м X Y 1 469 275,07 2 247 687,12 2 469 263,81 2 247 645,05 3 469 260,71 2 247 633,46 4 469 257,61 2 247 621,86 5 469 254,51 2 247 610,27 6 469 251,39 2 247 598,95 7 469 239,48 2 247 602,42 8 469 233,36 2 247 625,92 9 469 223,84 2 247 628,64 10 469 182,25 2 247 640,03 11 469 195,72 2 247 675,01 12 469 209,46 2 247 717,56 1 469 275,07 2 247 687,12 Границы земельного утачка по <адрес> площадью 5391кв.м. имеет следующие координаты характерных точек, определенные методом спутниковых геодезических измерений: Обозначение характерных точек границ Координаты, м X Y 1 469 182,25 2 247 640,03 2 469 195,72 2 247 675,01 3 469 131,83 2 247 690,71 4 469 126,25 2 247 672,91 5 469 108,28 2 247 623,73 6 469 097,65 2 247 619,25 7 469 100,08 2 247 611,59 8 469 167,59 2 247 601,22 9 469 171,94 2 247 600,28 1 469 182,25 2 247 640,03 На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6014 кв.м., расположенный в ауле <адрес> Республики Адыгея по <адрес> в следующих границах на местности (координатах характерных точек), определенных методом спутниковых геодезических измерений: Обозначение характерных точек границ Координаты, м X Y 1 469 275,07 2 247 687,12 2 469 263,81 2 247 645,05 3 469 260,71 2 247 633,46 4 469 257,61 2 247 621,86 5 469 254,51 2 247 610,27 6 469 251,39 2 247 598,95 7 469 239,48 2 247 602,42 8 469 233,36 2 247 625,92 9 469 223,84 2 247 628,64 10 469 182,25 2 247 640,03 11 469 195,72 2 247 675,01 12 469 209,46 2 247 717,56 1 469 275,07 2 247 687,12 Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 5391 кв.м., расположенный в ауле <адрес> Республики Адыгея по <адрес> в следующих границах на местности (координатах характерных точек), определенных методом спутниковых геодезических измерений: Обозначение характерных точек границ Координаты, м X Y 1 469 182,25 2 247 640,03 2 469 195,72 2 247 675,01 3 469 131,83 2 247 690,71 4 469 126,25 2 247 672,91 5 469 108,28 2 247 623,73 6 469 097,65 2 247 619,25 7 469 100,08 2 247 611,59 8 469 167,59 2 247 601,22 9 469 171,94 2 247 600,28 1 469 182,25 2 247 640,03 Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО1 и ФИО2 . Также определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО « <адрес> », извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении глава администрации просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав истца, с учетом письменного заявления представителя ответчика администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Допрошенный в соответствии со ст. 69 ГПК РФ ФИО8 в судебном заседании (от ДД.ММ.ГГГГ ) пояснил, что он живет в а. Хачемзий по <адрес> , с рождения и является соседом истца ФИО5 , которая занимается обрабатыванием спорных земель, более 15 лет. Данные земельные участки принадлежали ФИО1 и ФИО2 Умерший ФИО1 являлся его родственником и ему достоверно известно, что у него детей не было. Также свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснил, что проживает в а. Хачемзий с рождения. Является соседом ФИО5 , которая более 15 лет владеет и пользуется как своей собственностью спорными земельными участками. Кроме нее никто не пользовался этими участками. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется. Из материалов дела, а именно свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Дмитриевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено в собственность 0,54 га, из них пашни 0,50га. Также, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитриевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено в собственность 0,53 га, из них пашни 0,46га. Согласно ответу на запрос отдела ЗАГС <адрес> Республики Адыгея, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 , умер ДД.ММ.ГГГГ . Как следует из ответа нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ , после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось. Кроме того, согласно вышеуказанному ответу нотариуса в его производстве имеется наследственное дело № , открытое к имуществу ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ , проживавшего по адресу: а. Хачемзий, <адрес> , умершего ДД.ММ.ГГГГ . Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано его жене ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ответу на запрос отдела ЗАГС <адрес> Республики Адыгея, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ . Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается ответом на запрос нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ , а также реестром наследственных дел, распечатанным из официального сайта Федеральной нотариальной палаты. Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что им подготовлены обмеры земельных участков, расположенных по адресу: ??? <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> кв.м., а также ??? <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> кв.м. Земельный участок, принадлежавший ФИО2 , на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ , расположенный по адресу: <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> , (точного адреса в свидетельстве не указано), по фасаду слева граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> , справа граничит с земельным участком <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> . По данной улице дробных номеров не присваивалось. Так же и с земельным участком принадлежавшим ФИО1 , на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданный ДД.ММ.ГГГГ , расположенный по адресу: <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> , (точного адреса в свидетельстве не указано), по фасаду слева граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> , справа граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> . Оба земельных участка находятся в пользовании 15 и более лет у ФИО5 , проживающей по адресу: <адрес> , а. Хачемзий, <адрес> . В связи с тем, что данные участки были подарены более 15 лет назад, документально не оформлялась и записи в похозяйственных книгах не велись по данному земельному участку. По данным улицам так же дробных номеров не присваивалось. Земельные участки находятся в пользовании ФИО5 более 15 лет. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. На основании изложенного суд полагает, что нашли достаточное подтверждение обстоятельства добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорными земельными участками. Со стороны ответчиков, а именно администраций МО « <адрес> » и МО «Дмитриевское сельское поселение» никаких доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду представлено не было. Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным вынести решение о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск ФИО5 к администрации МО « <адрес> », администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить. Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 6014 кв.м., расположенный в ауле <адрес> Республики Адыгея по <адрес> в следующих границах на местности (координатах характерных точек), определенных методом спутниковых геодезических измерений: Обозначение характерных точек границ Координаты, м X Y 1 469 275,07 2 247 687,12 2 469 263,81 2 247 645,05 3 469 260,71 2 247 633,46 4 469 257,61 2 247 621,86 5 469 254,51 2 247 610,27 6 469 251,39 2 247 598,95 7 469 239,48 2 247 602,42 8 469 233,36 2 247 625,92 9 469 223,84 2 247 628,64 10 469 182,25 2 247 640,03 11 469 195,72 2 247 675,01 12 469 209,46 2 247 717,56 1 469 275,07 2 247 687,12 Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 5391 кв.м., расположенный в ауле <адрес> Республики Адыгея по <адрес> в следующих границах на местности (координатах характерных точек), определенных методом спутниковых геодезических измерений: Обозначение характерных точек границ Координаты, м X Y 1 469 182,25 2 247 640,03 2 469 195,72 2 247 675,01 3 469 131,83 2 247 690,71 4 469 126,25 2 247 672,91 5 469 108,28 2 247 623,73 6 469 097,65 2 247 619,25 7 469 100,08 2 247 611,59 8 469 167,59 2 247 601,22 9 469 171,94 2 247 600,28 1 469 182,25 2 247 640,03 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. Составление решения суда в окончательной форме отложено до 04.05.2026 Судья /подпись/ М.А. Паранук Копия верна: судья Кошехабльского районного суда Республики Адыгея М.А. Паранук