Дело № ДЕЛО № 2-169/2015 ~ М-108/2015

Дело № 2-169/15 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2015 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Т.А. Забаевой, при секретаре Ж.А. Толстых, с участием представителя истца по доверенности Ю.Б.Алкашева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алкашева Р.Ю. к СПК «Хатукайский» о признании сделки купли – продажи состоявшейся и о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Алкашев Р.Ю. обратился в суд с иском к СПК «Хатукайский» о признании сделки купли – продажи состоявшейся и о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Хатукайский» в собственность помещение холодильника (с оборудованием), расположенное по адресу: <адрес> , а. <адрес> , <адрес> , б/н и помещение узла связи, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> При продаже указанного нежилого имущества был заключен договор купли-продажи, указное недвижимое имущество было оценено по договоренности в 20 000 рублей. После получения денег стороны договорились об оформлении документов надлежащим образом, но сразу не оформили по независящим от них обстоятельствам. В настоящее время он желает оформить договор купли-продажи надлежащим образом, в связи с этим истец обратился в суд. Просил суд признать договор купли-продажи нежилого здания - холодильника, (с оборудованием), расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , б/н и помещения узла связи, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> «а», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Алкашевым Р.Ю. и СПК «Хатукайский», состоявшимся и признать за Алкашевым Р.Ю. право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебное заседание истец Алкашев Р.Ю. не явился, о причине неявки суд не уведомил, при этом должным образом был предупрежден о дате и месте судебного заседания. Его интересы представляет по доверенности Алкашев Ю.Б.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Алкашев Ю.Б. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебное заседание представитель СПК «Хатукайский» не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Кроме того, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Алкашева Р.Ю.. Выслушав представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, суд полагает, что исковое заявление Алкашева Р.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Судом установлено, что помещение холодильника (с оборудованием), расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , б/н и помещение узла связи, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> «а», находилось в собственности СПК «Хатукайский». СПК «Хатукайский» продало указанное недвижимое имущество Алкашеву Р.Ю. за 20 000 рублей, но надлежащим образом стороны сделку стороны не оформили. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Факт принадлежности СПК «Хатукайский» на момент продажи помещения холодильника (с оборудованием), расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , б/н и помещения узла связи, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> «а», подтверждается выпиской из журнала основных средств СПК «Хатукайский» (л.д. № ). То обстоятельство, что сделка купли-продажи помещения холодильника (с оборудованием), расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , б/н и помещения узла связи, расположенного по адресу: <адрес> , а. Хатукай, <адрес> «а», заключенная между СПК «Хатукайский» и Алкашевым Р.Ю., состоялась ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ), квитанцией о перечислении денежных средств в размере 20 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ). Таким образом, поскольку требования, статьи 454 Гражданского кодекса РФ, сторонами были выполнены, так как Алкашев Р.Ю. передал денежные средства в сумме 20 000 рублей СПК «Хатукайский», получив взамен помещение холодильника (с оборудованием), расположенное по адресу: <адрес> , а <адрес> , <адрес> , б/н и помещение узла связи, расположенное по адресу: <адрес> , а. <адрес> , <адрес> «а», что было подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная сделка купли-продажи помещения холодильника (с оборудованием), расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> , б/н и помещения узла связи, расположенного по адресу: <адрес> , а <адрес> , <адрес> «а», фактически между сторонами состоялась. Следовательно, суд полагает возможным признать право собственности на данное имущество за Алкашевым Р.Ю.. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Алкашева Р.Ю. к СПК «Хатукайский» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и о признании права собственности, удовлетворить. Признать сделку купли-продажи помещения холодильника (с оборудованием), расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , б/н и помещения узла связи, расположенного по адресу: <адрес> , а <адрес> , <адрес> «а», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Хатукайский» и Алкашевым Р.Ю. , состоявшейся. Признать за Алкашевым Р.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> , зарегистрированного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , право собственности на нежилое здание - помещение холодильника (с оборудованием), площадью 43, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , б/н и помещение узла связи, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> « <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение тридцати дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий: __________________________