Дело № ДЕЛО № 2-567/2016 ~ М-550/2016

Дело: 2-567/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Т.А. Забаевой, при секретаре Ж.А. Толстых, с участием истца А.Б. Цеева, представителя администрации муниципального образования «Красногвардейский район» Е.А. Клиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цеев А.Б. к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Цеев А.Б. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Красногвардейский район», в котором просил признать за ним право собственности на нежилое строение 1970 года постройки, общей площадью 63 кв.м., литер Г4, расположенного по адресу: РА, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 11Е. Истец Цеев А.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Кроме того пояснил суду, что он в течении 21 года открыто и непрерывно пользуется этим помещением, несет бремя его содержания. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Красногвардейский район», Клинова Е.А. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что ранее работали с Цеевым А.Б. в АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723». Знают, что Цеев А.Б. приобрел у АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» помещение для мойки легковых автомобилей. Все это время Цеев А.Б. открыто и непрерывно пользуется указанным помещением, несет бремя его содержания, производит ремонт. Выслушав истца, представителя ответчика и свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные Цеевым А.Б. требования о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и пояснениями свидетелей, что согласно договора купли-продажи от 20.07.1994 года, Цеевым А.Б. у АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» приобретено кирпичное строение площадью 72 кв.м. (по паспорту БТИ – 63 кв.м.) - помещение для мойки легковых автомобилей, которое располагалось на территории АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» по адресу: РА, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 1 (в настоящее время адрес: РА, Красногвардейский район с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 11Е). Спорное строение приобретено истцом без технического паспорта и иных правоустанавливающих документов. Предприятие-продавец АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723», ликвидировано в 2007 году. Спорное строение открыто используется Цеевым А.Б. с 1994 года. Цеев А.Б. несет бремя содержания указанного помещения, производит в нем ремонт. Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: - Договором купли-продажи от 20.07.1994 года, передаточным актом от 23.07.1994 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1027 от 20.07.1994 г., согласно которым продавец АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» передала покупателю Цееву А.Б. хозпостройку для мойки легковых автомобилей (строение № 6) площадью 72 кв.м. расположенную на территории АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» по адресу: РА, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 1. Стоимость хозпостройки составила 7200 рублей. - Исторической справкой № 25 от 12.04.216 г., согласно которой АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» в последующем была реорганизована в ОАО «Красногвардейская автоколонна 1723», которая 12.02.2007 г. было ликвидировано. - Техническим паспортом здания мойки легковых автомобилей, согласно которому указанное строение, площадью 63,0 кв.м., располагается по адресу: РА, Красногвардейский район, с. Красногвардейское ул. Первомайская, литер Г4 Наряду с установленными в судебном заседании обстоятельствами дела, суд учитывает следующее: В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ). В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанное имущество. В связи с изложенным, принимая во внимание то, что в судебном заседании не установлено нарушений прав третьих лиц со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Цеева А.Б., поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Цеев А.Б. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества – кирпичным строением площадью (по паспорту БТИ – 63 кв.м.) - помещение для мойки легковых автомобилей, которое располагалось на территории АООТ «Красногвардейская автоколонна 1723» по адресу: РА, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 1 (в настоящее время адрес: РА, Красногвардейский район с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 11Е). На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление Цеев А.Б. к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Цеев А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , зарегистрированного по адресу: <адрес> , право собственности на нежилое строение 1970 года постройки, литер Г4 общей площадью 63 кв.м., расположенное по адресу: РА, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 11Е. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд. Председательствующий: