Дело № ДЕЛО № 2-719/2016 ~ М-788/2016

Дело № 2-719/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Т.А. Забаевой, при секретаре Ж.А. Толстых, с участием истца В.В. Костыря, представителей истца Костыря В.В. по доверенности <данные изъяты> Викторовой Е.А., Викторова Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костыря В.В. и Костыря Т.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея об аннулировании сведений о земельных участках и исключении их из государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Костыря В.В. и Костыря Т.И. обратились в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с вышеуказанным заявлением, в котором просили аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и исключить их из государственного кадастра недвижимости. В обоснование своего заявления указали, что им на праве обще-долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , с кадастровым номером <данные изъяты> . Указанную недвижимость они приобрели, заключив ДД.ММ.ГГГГ с ФИО 1 , которая являлась представителем ФИО 2 и ФИО 2 , договор купли – продажи. Впоследствии истцам стало известно, что ФИО 1 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея и разделила земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на 2 земельных участка, которым были временно даны кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты> . Костыря Т.И. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, также в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов, решение оставляет на усмотрение суда. В судебном заседании представители истца Викторов Г.С. и Викторова Е.А., настаивая на удовлетворении требований истцов, суду пояснили, что Костыря В.В. и Костыря Т.И. ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с заявлением о снятии земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> с кадастрового учета, так как данные участки были преобразованы посторонним лицом из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> , принадлежащего истцам на праве собственности, однако им было разъяснено, что снятие с кадастрового учета данных земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда. Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявление Костыря В.В. и Костыря Т.И. по следующим основаниям. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 11.2. Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям данного Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, за исключением документов, представленных в форме электронных документов. Если по истечении установленного срока, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку указанные документы, вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2 , ФИО 2 , в лице их представителя по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом села Красногвардейского, Красногвардейского района, Республики Адыгея ФИО 3 – ФИО 1 и Костыря В.В., Костыря Т.И. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. № ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 , действуя на основании выданной доверенности, подала заявку в Территориальный отдел №2 Управления Роснедвижимости по Республике Адыгея о постановке на государственный кадастровый учет отчуждаемую и оставшуюся части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д № ). ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. выделен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. № ) и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. № ). В соответствии с пунктом № кадастровых паспортов на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> , датой внесения номеров в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ). В соответствии с информациями Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея № и № от ДД.ММ.ГГГГ , на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано (л.д. № ). Таким образом, раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и внесение кадастровых номеров вновь образованных земельных участков в государственный кадастр недвижимости произведен филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея после заключения договора купли-продажи между ФИО 2 , ФИО 2 , в лице их представителя– ФИО 1 и Костыря В.В., Костыря Т.И. Кроме того, на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> с момента их образования право собственности не зарегистрировано, соответственно в силу части 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" данные сведения подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости. На основании вышеизложенного суд полагает необходимым обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и исключить их из государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Костыря В.В. и Костыря Т.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея об аннулировании сведений о земельных участках и исключении их из государственного кадастра недвижимости, удовлетворить. Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея аннулировать сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> , с кадастровыми номерами: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд. Резолютивная часть решения оглашена 04 августа 2016 года Мотивированное решение составлено 09 августа 2016 года Председательствующий: