Дело № ДЕЛО № 2-761/2016 ~ М-789/2016

Дело № 2 – 761/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи: Т.А. Забаевой, при секретаре Ж.А. Толстых, с участием истца Т.С. Поповой ответчика Ш.Ш. Усманова старшего помощника прокурора Красногвардейского района И.Г. Дорохова рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Т.С. к Усманов Ш.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд, УСТАНОВИЛ: Попова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Усманову Ш.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований пояснила, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи. Являясь собственником данного недвижимого имущества, Попова Т.С.не имеет возможности распорядиться им, так как в данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик Усманов Шаит Шамелович. Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка не предусмотрено право постоянного проживания Усманов Ш.Ш. в данном домовладении. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, указывая на то, что его дочь ФИО7 является хозяйкой данного домовладения. В судебном заседании истец Попова Т.С. уточнила исковые требования, и просила признать Усманова Ш.Ш. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома. В ходе судебного разбирательства пояснила, был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , от имени продавца по доверенности сделку заключала Хуажева Б.Д. В данном домовладении в качестве зарегистрировано лица числится Усманов Ш.Ш. Усманов Ш.Ш. добровольно освободить жилое помещение отказывается. Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> , дом. <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> истице принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик Усманов Ш.Ш. не признал исковые требования и пояснил, что вышеуказанное домовладение принадлежит его дочери, которая не могла и не продавала дом по адресу: <адрес> . Прокурор участвующий в деле полагал необходимым удовлетворить требования истца. Свидетель Усманова Ж.Ш. в судебном заседании пояснила, что данный дом по адресу <адрес> , дом. <данные изъяты> она никому не продавала, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка ни с кем не заключала. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Поповой Т.С. к Усманову Ш.Ш. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом. Согласно ч. 1. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства дела суд установил, что собственником домовладения по адресу: <адрес> , дом <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> является Усманов Ш.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . В данном домовладении на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . В данном домовладении на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным Усманов Ш.Ш. , не являясь членом семьи Усманов Ш.Ш. проживает по адресу <адрес> по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и договором купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), паспортом Усманов Ш.Ш. (л.д. 16-17). Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил – снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд, руководствуясь действующим законодательством, приходит к выводу о том, что Усманов Шаит Шамелович утратил право пользования жилым помещением, Попова Татьяна Сергеевна, являясь собственником данного домовладения, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей домовладения любые действия, не противоречащие закону. Усманов Ш.Ш., не является членом семьи собственника, а, потому, подлежит выселению, следовательно, требования истца надлежит удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Признать <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить <данные изъяты> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, года путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Резолютивная часть изготовлена ДД.ММ.ГГГГ . Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . . Председательствующий: