Дело № ДЕЛО № 2-773/2016 ~ М-850/2016

Дело № 2-773/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи: Т.А. Забаевой, при секретаре Ж.А. Толстых, с участием представителей истца М.Е. Лобовой, С.В. Степаненко, представителя ответчика Администрации МО Красногвардейского района Ю.А. Агарковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобовой З Х , к администрации МО « <адрес> » о признании договора передачи безвозмездно квартиры состоявшимся и признании права собственности. УСТАНОВИЛ: В Красногвардейский районный суд обратилась Лобова З.И. с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что ей согласно договора на передачу квартиры отделом народного образования в лице главного бухгалтера Щ С.А. была безвозмездно передана квартира расположенная по адресу: <адрес> . Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Белосельском сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Белосельского сельского поселения изменена нумерация домов по <адрес> , так <адрес> изменен на № , <адрес> изменена на № . После подписания договора стороны договорились об оформлении документов надлежащим образом. Однако, Лобова З.И. не предприняла мер по регистрации права собственности. В настоящее время истица для регистрации обратилась в «Федеральную кадастровую палату Росреестра по <адрес> » в <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ Росреестром была приостановлена регистрация в связи с тем, что в представленном на регистрацию договоре отсутствуют дата его заключения. В судебном заседании представители истца Лобова М.Е. и Степаненко С.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснили, что Лобовой З.И. и членам ее семьи безвозмездно в собственность была передана квартира в которой истица проживает по настоящее время. Представитель ответчика администрации МО « <адрес> » Агаркова Ю.А, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Третьи лица Рыбина Л.Е., Рыбин Н.С., Рыбин С.С., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, предоставив суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, и не возражают в удовлетворение исковых требований. Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям. В соответствии с со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также, согласно п.5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе собственную либо долевую. В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2. Закона РФ « о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лобовой З.И. и управлением народного образования заключен договор передачи безвозмездно квартиры. Членами семьи Лобовой З.И. на момент заключения договора числятся Рыбина Л.Е., Рыбин Н.С., Рыбин С.С. о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Белосельского сельского совета народных депутатов. Рыбина Л.Е., Рыбин Н.С., Рыбин С.С. своим правом на приватизацию не воспользовались и не возражают, чтобы право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> , дом. № , <адрес> , было признано за Лобовой З.И. о чем имеются в материалах дела подтверждающие документы л.д № Справка Администрации МО «Белосельское сельское поселение», подтверждает факт того, что Лобова З.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес> проживает по вышеуказанному адресу одна, справка выдана на основании учета похозяйственной книги за 2012-2016 годы, книга № , л/сч. № , стр. № . № Таким образом, суд, учитывая обстоятельства дела, исследовав и оценив в совокупности все доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Лобовой З.И. к администрации МО « <адрес> » о признании договора передачи безвозмездно квартиры состоявшимся и признании права собственности на квартиру, общей площадью № с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> , подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 432, ГК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Лобовой З Х к Администрации МО « <адрес> » о признании договора передачи безвозмездно квартиры состоявшимся и признании права собственности, удовлетворить. Признать договор передачи безвозмездно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Лобовой З Х и Кварсногвардейским отделом народного образования в лице Щ С.А. состоявшимся. Признать за Лобовой З Х , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> , гражданкой РФ, пол женский, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД МВД РА, код подразделения № , зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровым номером № , расположенной по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий: _____________________