Дело № ДЕЛО № 2-917/2016 ~ М-1020/2016

Дело № 2-917/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи В.В. Безуглова, при секретаре судебного заседания Н.А. Картель, с участием: истца Э.А. Чиназирова, ответчика Х.А. Гутова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиназирова Э. Р. к Гутову Х. А. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Чиназиров Э.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ . <данные изъяты> , которая приходилась истцу родственницей по линии отца, подарила ему земельную долю размером 25000/3350000 кв. м земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « <данные изъяты> », бригада № , с кадастровым номером № . В силу преклонного возраста <данные изъяты> . договор дарения сразу не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ . <данные изъяты> умерла. На протяжении около 25 лет истец обрабатывает спорную земельную долю. Родственники <данные изъяты> по данной земельной доле претензий к истцу не имеют. Просил удовлетворить исковые требования. В судебном заседании истец Чиназиров Э.Р. поддержал заявленные им требования и просил их удовлетворить. Ответчик Гутов Х.А. суду пояснил, что умершая в ДД.ММ.ГГГГ . <данные изъяты> . приходилась ему бабушкой по линии матери. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде саманного домика, в который он впустил квартирантов в счет оплаты за коммунальные услуги. Права на этот домик до настоящего времени он не переоформил. Его мать <данные изъяты> ., которая являлась дочерью <данные изъяты> ., умерла в ДД.ММ.ГГГГ . и в наследственные права после смерти своей матери не вступала. Его сестры <данные изъяты> . и <данные изъяты> . после смерти бабушки – <данные изъяты> также не вступали в наследство. Гутов Х.А. подтвердил, что земельную долю его бабушка – <данные изъяты> . много лет назад подарила истцу, который обрабатывает ее и платит за нее налоги. Также Гутов Х.А. пояснил, что он признает требования истца, о чем представил суду письменное заявление. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из содержания, имеющегося в материалах дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . следует, что <данные изъяты> . безвозмездно передала, а Чиназиров Э.Р. принял в дар земельную долю без ограничений (обременений), площадью 2, 5 га, кадастровый № , расположенную в границах СПК « <данные изъяты> », принадлежащую <данные изъяты> . на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ) Договор составлен в простой письменной форме, содержит подписи сторон. В качестве приложения к договору дарения истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на спорный земельный участок. Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ . следует, что <данные изъяты> . умерла ДД.ММ.ГГГГ . в а. <адрес> РА. (л.д. № ) В судебном заседании установлено, что на день составления договора дарения земельная доля принадлежала <данные изъяты> ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 01-АА № , выданным ДД.ММ.ГГГГ . (л.д. № ). При оформлении договора дарения <данные изъяты> . осознавала значение своих действий, направленных на безвозмездную передачу и прекращение ее права собственности на указанный земельный участок. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях ответчика, который является внуком и наследником <данные изъяты> . Таким образом, суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон при подписании договора было добровольным, смысл и содержание заключаемого договора дарения, его безвозмездность дарителю были понятны. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Анализируя представленный договор дарения, суд приходит к выводу, что в вышеназванный договор составлен в надлежащей форме и в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе. Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В связи с тем, что регистрация договора дарения не была произведена по независящим от сторон обстоятельствам, в связи со смертью дарителя, суд приходит к выводу, что требования Чиназирова Э.Р. подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку данным признанием иска не нарушаются права и интересы сторон и третьих лиц. Таким образом, поскольку при заключении договора дарения стороны действовали в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ разумно и добросовестно, договор дарения содержит предусмотренные правом общие условия, необходимые для совершения сделки и в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать вышеуказанный договор в регистрирующих органах, по причине смерти дарителя, следовательно, лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во вне судебном порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования Чиназирова Э.Р. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Чиназирова Э. Р. к Гутову Х. А. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности, удовлетворить. Признать состоявшимся договор дарения земельной доли, заключенный ДД.ММ.ГГГГ . между <данные изъяты> и Чиназировым Э. Р. . Признать за Чиназировым Э. Р. , <данные изъяты> право общей долевой собственности доля в праве 25000/3350000 кв. м земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> , в границах СПК <данные изъяты> », бригада № , поля № № ., расположенного за пределами участка, кадастровый № . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий:____________________________