Дело № ДЕЛО № 2-941/2016 ~ М-1056/2016

дело № 2-941/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2016 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Т.А. Забаевой, при секретаре судебного заседания Ж.А. Толстых, с участием истца С.У.о. Исмаилова, представителя ответчика по доверенности С.В. Степаненко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаилова С.У. к Спицыной А.М. о признании сделки купли – продажи состоявшейся и о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Исмаилов С.У.о. обратился в суд с иском к Спицыной А.М. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Жилина В.М. и Спицыной А.М. жилой дом с прилегающим к нему земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес> . После получения денег и написания расписки стороны договорились об оформлении документов надлежащим образом. Однако сразу сделку оформить надлежащим образом не смогли, т.к. Жилин В.М. умер. В связи с этим истец обратился в суд. Просил суд признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Исмаиловым С.У.о., Жилиным В.М. и Спицыной А.М. состоявшейся и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истец Исмаилов С.У.о. поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить его требования в полном объеме. В судебное заседание ответчик Спицына А.М. не явилась, о причине неявки суд не уведомила, при этом надлежащим образом была уведомлена о дате и месте проведения судебного заседания. Ее интересы по доверенности представляет Степаненко С.В. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Степаненко С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Исмаилова С.У.о.. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы данного гражданского дела, суд полагает, что исковое заявление Исмаилова С.У.о. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , принадлежали на праве общей долевой собственности Жилину В.М. и Спицыной А.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ , № № от ДД.ММ.ГГГГ , № № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Учреждением юстиции Красногвардейского района (л.д. № ). Жилин В.М. и Спицына А.М. продали вышеуказанное домовладение Исмаилову С.У.о. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ). Надлежащим образом стороны сделку стороны не оформили, т.к. Жилин В.М. умер. Кроме письменных доказательств, данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Д. М.А.о. и С. А.В. пояснили, что они знают истца и ответчика по делу. Они присутствовали при заключении сделки купли – продажи дома, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей Исмаилов С.У.о. передал Спицыной А.М. и Жилину В.М. в их присутствии. Далее пояснили, что Жилин В.М. умер. В настоящее время в домовладении проживает Исмаилов С.У.о., обрабатывает земельный участок. Таким образом, поскольку требования статьи 454 Гражданского кодекса РФ сторонами были выполнены, так как Исмаилов С.У.о. передал денежные средства в сумме 15 000 рублей ФИО2 и ФИО3 , получив взамен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , что было подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами и свидетельским показаниями, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная сделка купли-продажи, фактически состоялась. Следовательно, суд полагает возможным признать право собственности на данное имущество за Исмаиловым С.У.о.. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Исмаилова С.У. к Спицыной А.М. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и о признании права собственности, удовлетворить. Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Спицыной А.М. , Жилиным В.М. и Исмаиловым С.У. , состоявшейся. Признать за Исмаиловым С.У. , <данные изъяты> , право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение тридцати дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий: ______________