Дело № ДЕЛО № 2-258/2017 ~ М-245/2017

Дело № 2-258/17 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2017 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи В.В. Безуглова, при секретаре судебного заседания Н.В. Евдокимовой, с участием: представителя истца по доверенности А.А. Власенко, представителя ответчика – администрации МО «Красногвардейский район» по доверенности Ю.А. Агарковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власенко А. М. к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права отсутствующим и погашении регистрационной записи в ЕГРН, УСТАНОВИЛ: Власенко А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Красногвардейский район». В обоснование заявленных требований указал, что его супруга <данные изъяты> . умерла в 2010 году. После ее смерти он вступил в наследство на принадлежащую ей земельную долю размером 5 000 кв. м, подав заявление нотариусу. Однако в 2012 году на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ , из вышеуказанных 5 000 кв. м произведены выдел и государственная регистрация земельной доли размером 3 600 кв. м на имя его умершей супруги. С учетом уточнения заявленных требований, истец просил признать отсутствующим право умершей <данные изъяты> . на земельную долю размером 3 600 кв. м в земельном участке общей площадью 307 100 кв. м и погасить запись о регистрации этого права № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца по доверенности – Власенко А.А. поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО «Красногвардейский район» по доверенности Агаркова Ю.А. не возражала против удовлетворения уточненных требований истца. Истец Власенко А.М., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из материалов дела супруга истца – <данные изъяты> . умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства ДД.ММ.ГГГГ , т.е. в установленный законом шестимесячный срок. При этом свидетельство о праве на наследство по закону истец получил ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Таким образом, со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ , собственником земельной доли размером 5 000 кв. м, ранее принадлежащей <данные изъяты> . и входящей в состав земельного участка с кадастровым номером № стал истец – Власенко А.М. В связи с тем, что истец получил свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ , а зарегистрировал свое право на наследственное имущество ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствовали сведения о переходе прав на земельную долю <данные изъяты> . по наследству истцу. При изложенных обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями), уполномоченным общим собранием лицом на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 24 июля 2011 г., из земельной доли размером 5 000 кв. м, ранее принадлежащей <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ , произведены выдел и государственная регистрация земельной доли размером 3 600 кв. м. Вышеуказанные выдел и государственная регистрация за умершей <данные изъяты> . земельной доли размером 3 600 кв. м, из ранее принадлежащей <данные изъяты> . земельной доли размером 5 000 кв. м, произведены после перехода прав на указанную земельную долю размером 5 000 кв. м по наследству истцу – Власенко А.М. В результате этого, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами – за истцом – Власенко А.М. и его умершей супругой – <данные изъяты> . В связи с тем, что дети умершей <данные изъяты> ., а именно три сына – <данные изъяты> и две дочери – <данные изъяты> отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу истца – Власенко А.М., надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация МО «Красногвардейский район». Таким образом, право истца подлежит защите только путем признания права, зарегистрированного за умершей <данные изъяты> . на земельную долю размером 3 600 кв. м в земельном участке общей площадью 307 100 кв. м отсутствующим. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании права на земельную долю размером 3 600 кв. м в земельном участке общей площадью 307 100 кв. м с кадастровым номером № , зарегистрированного за умершей <данные изъяты> ., отсутствующим. В абзацах 2 и 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. При этом в абз. 4 п. 53 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Согласно ч. 5 ст. 35 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи. При наличии таких обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права отсутствующим и погашении регистрационной записи в ЕГРН. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Власенко А. М. к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права отсутствующим и погашении регистрационной записи в ЕГРН, удовлетворить. Признать право <данные изъяты> , умершей ДД.ММ.ГГГГ , на земельную долю размером 3 600 кв. м в земельном участке общей площадью 307 100 кв. м с кадастровым номером № отсутствующим и погасить запись о регистрации этого права № , произведенную ДД.ММ.ГГГГ . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Председательствующий:____________________________