Дело № ДЕЛО № 2-428/2017 ~ М-498/2017

Дело № 2-428/17 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 августа 2017 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи В.В. Безуглова, при секретаре судебного заседания Н.В. Евдокимовой, с участием: представителя истца Дегтярева А.Н. по доверенности и ордеру – адвоката Ю.Н. Кувшиновой, ответчика О.Н. Закурдаевой, представителя третьего лица: администрации муниципального образования «Красногвардейский район» по доверенности – Ю.А. Агарковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева Александра Николаевича к Закурдаевой Ольге Николаевне о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Дегтярев А.Н. обратился в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что после смерти матери <данные изъяты> . 29.12.1991 открылось наследство в виде недвижимого имущества. 03.09.1992 нотариусом Красногвардейского нотариального округа Русакевичем В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого наследниками <данные изъяты> . в равных долях признаны он и его родная сестра – ответчик по делу Закурдаева О.Н. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , денежных вкладов и спецсчета. В связи с тем, что истец уехал на постоянное место жительства в <адрес> он выдал сестре Закурдаевой О.Н. доверенность на оформление наследственных прав. При обращении к сестре о получении свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество, полученного в порядке наследования установлено, что все имущество ответчик Закурдаева О.Н. оформила на себя. Просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Закурдаевой О.Н. на жилой дом в <адрес> , признать за ним право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес> , ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец Дегтярев А.Н., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. В судебном заседании представитель истца Кувшинова Ю.Н. уточнила исковые требования истца и просила признать право Закурдаевой О.Н. на целое домовладение и № по <адрес> в <адрес> и земельный участок отсутствующим и погасить регистрационную запись права на домовладение и земельный участок, а также признать за Дегтяревым А.Н. право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . В части исковых требований о признании за Дегтяревым А.Н. права собственности на ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , отказалась. Определением Красногвардейского районного суда от 14.08.2017 производство в части требований истца Дегтярева А.Н. о признании за ним права собственности на ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , прекращено. Ответчик Закурдаева О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца в части признания за ним права собственности на ? долю домовладения и земельного участка, поскольку дом принадлежал их матери, в части признания за истцом права собственности на ? долю земельного участка просила отказать, т.к. земельный участок принадлежит ей. Представитель третьего лица – администрации МО «Красногвардейский район» по доверенности Агаркова Ю.А. не возражала против удовлетворения требований истица Дегтярева А.Н. и признать за ним право собственности на ? доли домовладения, расположенного в <адрес> . В части признания за ним права собственности на ? долю земельного участка по указанному адресу просила отказать, т.к. земельный участок предоставлялся непосредственно в собственность Закурдаевой О.Н. и в наследственную массу не входил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает требования Дегтярева А.Н. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 4 Федерального закона «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 № 147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей ГК РФ. Часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01.03.2002 (ст. 5 ФЗ). Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в 1991 году, после смерти матери Дегтяревой М.С., т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после её смерти регулируются нормами ГК РСФСР. Исходя из положений ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и в ст. 1153 ГК РФ. Судом установлено, что 29.12.1991 умерла гражданка <данные изъяты> . (л.д.13) После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , денежных вкладов и спецсчета. Наследниками первой очереди после смерти Дегтяревой М.С. являются ее дети Дегтярев А.Н. и Закурдаева (Дегтярева) О.Н. В установленный законом срок истцом и ответчиком принято наследство, что подтверждается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявлениями Дегтярева А.Н. и Закурдаевй О.М. о принятии наследства. (л.д. 28, 29). Возникшее у них имущественное право удостоверено выдачей им по месту открытия наследства нотариусом свидетельства о праве на наследство от 03.09.1992 (л.д.14). Из данного свидетельства следует, что Дегтярев А.Н. и Закурдаева О.Н. приобрели право собственности по ? доли каждому в наследственном имуществе, в том числе право общей долевой собственности на объект недвижимости – домовладение, расположенное по адресу: <адрес> . Как было установлено в судебном заседании, истцом выдана доверенность ответчику на оформление в собственность наследственного имущества, данное обстоятельство не оспаривается и самим ответчиком Закурдаевой О.Н. Однако, ответчик Закурдаева О.Н. оформила домовладение в свою собственность, что подтверждается выпиской ЕГРП № от 27.10.2016, согласно которой домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ответчику Закурдаевой О.Н. на праве единоличной собственности. (л.д.19) Действия ответчика по распоряжению принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности имуществом не соответствуют требованиям закона, поскольку истец не отказывался от причитающейся ему наследственной доли в домовладении в пользу ответчика. Таким образом, какие-либо основания, установленные законом, иными правовыми актами или сделкой, для приобретения права собственности на принадлежащее истцу имущество у ответчика отсутствовали. В абзацах 2 и 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. При этом в абз. 4 п. 53 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. При таких обстоятельствах суд полагает требования Дегтярева А.Н. в части признания за ним права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Согласно ч. 5 ст. 35 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи. Поскольку зарегистрированное единоличное право собственности Закурдаевой О.Н. в ЕГРН на домовладение нарушает права истца, как наследника и собственника домовладения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права истца на целый дом и погашении регистрационной записи в ЕГРН. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права. Истцом предъявлен иск о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и одновременно требование о прекращении права собственности ответчицы на этот объект. Таким образом, исходя из предмета иска, обстоятельств, на которые ссылается истец, как на основания возникновения права его собственности на указанный объект, а также норм права, регулирующих правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, следует, что в предмет и основание предъявленного истцом иска входит не только разрешение вопроса о наличии либо отсутствии доли в праве собственности на спорный объект недвижимости у истца, но и вопрос о размере доли ответчика в праве собственности на спорный объект недвижимости. В связи с этим, поскольку предметом иска является разрешение спора о признании права общей долевой собственности на спорный объект, в рамках разрешения настоящего спора подлежит определению и доля ответчицы в спорном жилом доме. Вместе с тем, требования истца о признании за ним права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и погашении регистрационной записи не подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлялся ответчику на основании постановления главы администрации Белосельского сельского поселения № 18 от 09.06.1992 и принадлежит на праве собственности Закурдаевой О.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Кроме этого, как следует из материалов дела спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти Дегтяревой М.С. не входил. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Дегтярева Александра Николаевича к Закурдаевой Ольге Николаевне о признании права собственности, удовлетворить частично. Признать за Дегтяревым Александром Николаевичем и Закурдаевой Ольгой Николаевной в равных долях (по 1/2 за каждым) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Право собственности Закурдаевой Ольги Николаевны на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , прекратить и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ . В удовлетворении требований Дегтярева Александра Николаевича к Закурдаевой Ольге Николаевне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 3 339 кв. м с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ , отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Резолютивная часть решения оглашена 14.08.2017. Мотивированное решение составлено 18.08.2017. Председательствующий:___________________________