Дело № ДЕЛО № 2-531/2025

Дело № УИД 01RS0 № -86 РЕШЕНИЕ И ФИО1 26 августа 2025 года <адрес> Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи А.Д. Тлиш, при секретаре судебного заседания В.Н. Хухаловой, представителя истца ФИО8 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности и исключении записи о права собственности суд, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, решением Красногвардейского районного суда по делу № с ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства. Признано право собственности в порядке наследования имущества матери ФИО3 , умершей 27.09.2017г, на земельный участок, находящийся в обще-долевой собственности, площадью 3,28 га границах бывшего АОЗТ «Джамбечий» с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на РФ-ХIII № . Право на земельную долю размером <данные изъяты> он зарегистрировал 16.10.2019г. в земельном участке с кадастровым номером № (ранее значившийся как кадастровый № ), расположенный по адресу: <адрес> , аул Джамбичи, в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий», номер государственной регистрации 01 № Участок из обще-долевой собственности выделялся. В 2025 году возникла необходимость выделить участок из обще-долевой собственности, для чего он обратился к кадастровому инженеру. В результате проверки документов выяснилось, что по свидетельству о праве собственности на землю РФ-ХIII № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентира административное здание администрации МО «Большесидоровское сельское поселение», участок находится примерно в 3340 м направлению на северо-восток от ориентир почтовый адрес ориентира: <адрес> ( в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий»,чек № ), участок поставлен на кадастровый учёт с номером № . Согласно выписке из ЕГРН правообладателем участка значится его мать ФИО3 . Право зарегистрировано 30.08.2016г., номер государственной регистрации № Обращаясь первоначально с иском в суд, он не знал, что его мать выделила свою долю сельскохозяйственной земли в отдельный участок и зарегистрировала его, так как в документах матери, которые он нашёл после её смерти, не было никаких документов на вновь выделенный земельный участок. Таким образом, он получил не существующее право общей долевой собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № , а на существующий выделенный и зарегистрированный на имя матери земельный участок с кадастровым номером № , он о своих прав не заявил и право собственности на него не получил. Теперь земельный участок с кадастровым номером № ему необходимо включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, и признать на него право собственности. В свою очередь, прекратить его право обще-долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> , аул Джамбичи, в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий»; номер государственной регистрации № . В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО8 просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Далее пояснила, что её доверитель на момент первоначально обращения в суд не знал о том, что его мать выделила земельную долю в отдельный земельный участок. В настоящее время в <адрес> проводится перерегистрация земель сельскохозяйственного назначения и в результате переоформления её доверитель узнал об этом расхождении, т.к. он отдал землю в аренду и больше ею не интересовался. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании исковых требований. Также просил рассмотреть заявление без его участия. Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2 , по следующим основаниям. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 392 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства Согласно ч. 3 ст. 392 ГПК РФ к вновь открывшимся обстоятельствам относятся существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; В судебном заседании установлено, что решением Красногвардейского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ № исковое заявление ФИО2 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворено. Установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери – ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка (свидетельство о праве собственности на землю № ), находящего в обще-долевой собственности площадью <данные изъяты> га в границах бывшего АОЗТ «Джамбичей» с кадастровым номером № . Включено в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 , умершей 27.09.2017г., принадлежащий ей по наследству земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю № ), находящего в обще-долевой собственности площадью 3,28 га в границах бывшего АОЗТ «Джамбичей» с кадастровым номером № . Признано за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес> , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> , зарегистрированный по адресу: <адрес> , а.Хатукай, <адрес> , право собственности в порядке наследования на земельный участок, (свидетельство о праве собственности на землю № ), находящего в обще-долевой собственности площадью 3,28 га в границах бывшего АОЗТ «Джамбичей» с кадастровым номером № (л.д. № ). Обращаясь на тот период в суд с исковым заявлением, истец не знал, что его мать выделила свою земельную долю в отдельный участок и зарегистрировала его, так как в документах матери, которые он нашёл после её смерти, не было никаких документов на вновь выделенный земельный участок. Таким образом, он получил не существующее право общей долевой собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № , а на существующий выделенный и зарегистрированный на имя матери земельный участок с кадастровым номером № , он о своих правах не заявил и право собственности на него не получил. В связи с этим, земельный участок с кадастровым номером № ему необходимо включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, и признать на него право собственности. Также ему необходимо прекратить его право обще-долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> , аул Джамбичи, в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий»; номер государственной регистрации № Согласно выписки из ЕГРН был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентира административное здание администрации МО «Большесидоровское сельское поселение», участок находится примерно в 3340 м по направлению на Северо-восток от ориентира почтовый адрес ориентира: <адрес> ( в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий»,чек № ), участок поставлен на кадастровый учёт с номером № . Правообладателем участка значится мать ФИО3 . Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ., номер государственной регистрации № /1, документ выдан на основании решения Красногвардейского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированное на праве собственности за истцом объект недвижимого имущества – земельная доля с кадастровым номером № в действительности преобразована в земельный участок с кадастровым номером № , данное обстоятельство было подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными доказательствами. Поскольку наследственные права и переход права собственности уже зарегистрированы, данные регистрационные записи необходимо погасить и произвести регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № . Кроме того, ответчик ФИО5 представил суду заявление, в котором пояснил, что признает исковые требования, а в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы сторон и третьих лиц. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 об установлении факта принятия им наследства после смерти матери и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 к ФИО5 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности и исключении записи о праве собственности - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери заявителя - ФИО3 , умершей 27.09.2017г., вместо земельного участка (свидетельство о праве собственности на землю № ), находящего в обще-долевой собственности площадью <данные изъяты> га в границах бывшего АОЗТ «Джамбичей» с кадастровым номером № , принадлежавший ей земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> .м. с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание администрации МО «Большесидировское сельское поселение», участок находится примерно в 3340 м. по направлению на Северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий», чек № ), кадастровый № . Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес> , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> , зарегистрированный по адресу: <адрес> , право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание администрации МО «Большесидировское сельское поселение», участок находится примерно в 3340 м. по направлению на Северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий», чек № ), кадастровый № Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. <адрес> , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> , зарегистрированного по адресу: <адрес> , а.Хатукай, <адрес> , на земельную долю размером <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № , расположенном по адресу: <адрес> , а.Джамбечий, в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий», номер государственной регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ . Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № 2 о регистрации на имя ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. <адрес> , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> , зарегистрированного по адресу: <адрес> , а.Хатукай, <адрес> , доли в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , а.Джамбечий, в границах бывшего АОЗТ «Джамбечий». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ года Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года Судья: