Дело № ДЕЛО № 2-473/2019 ~ М-498/2019

Дело № 2-473/19 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2019 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе: председательствующего судьи В.В. Безуглова, при секретаре судебного заседания Н.В. Вирченко, с участием истца М.А. Радченко, ответчика А.В. Радченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко Максима Анатольевича к Радченко Анатолию Васильевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Радченко М.А. обратился в суд с иском к Радченко А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное домовладение, в котором зарегистрирован его отец Радченко А.В. – ответчик по делу, однако он не проживает в нем с 2014 года. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В судебном заседании истец Радченко М.А., настаивая на удовлетворении своих требований, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , которые ему подарила в 2014 году его бабушка. В 2014 году на территории двора находились старый жилой дом и времянка. Старый жилой дом находился в полуразрушенном состоянии непригодном для проживания. Времянку, которая находилась на территории двора, он перестроил за свой счет в новый жилой дом и проживает в нем. В старом доме зарегистрирован его отец Радченко А.В., с которым он не общается. В старом доме Радченко А.В. не проживает много лет, т.к. оно не пригодно для проживания. В новом доме Радченко А.В. не зарегистрирован и не проживает. Просил признать Радченко А.В. утратившим право пользования домовладением, расположенным в <адрес> . Ответчик Радченко А.В. не признал исковые требования Радченко М.А. и пояснил, что он возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку у него другого жилья в собственности нет. Далее пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с матерью истца с 1977 года по 2011 год. С 2011 года совместного хозяйства он с сыном не ведет, бюджет у них разный, уже 2 или 3 года они совсем не общаются. В родительском доме по <адрес> в <адрес> он проживал до 2007 года, потом перешел вместе с матерью жить в дом, который его мать купила его брату на <адрес> в <адрес> . С 2008 года с ними стала еще жить его сожительница. Потом его мать упала, сломала шейку бедра и с тех пор лежала. Спустя некоторое время ее парализовало и она не вставала, но была в здравом уме. В 2013 году племянница забрала его мать к себе в <адрес> и ухаживала за ней. В 2016 году его сын Радченко М.А. забрал его мать к себе досматривать. О том, что мать подарила дом и земельный участок в <адрес> , его сыну Радченко М.А. он не знал. На вопрос суда, почему он не проживает по месту своей регистрации, Радченко А.В. пояснил, что он хотел жить в этом доме, но после смерти матери его туда не пустил сын. Однако в полицию по данному факту в он не обращался. Выслушав стороны, свидетелей изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Радченко М.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу Радченко М.А. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 01-АА № и 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ . (л.д. № ) Согласно паспорту № , выданному ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД Республики Адыгея Радченко А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> . (л.д. № ) Кроме этого, в судебном заседании допрошен свидетель Р. Г.В., который пояснил, что истец Радченко М.А. проживает по адресу: <адрес> . Сначала в этом доме жил его отец Радченко А.В., но он переехал в другой дом давно, с 2014 года в нем стал жить Радченко М.А. На территории двора стояли разваленный дом и времянка, которую Радченко М.А. перестроил в жилой дом и живет в нем. Свидетель Р. С.Л. в судебном заседании пояснил, что Радченко М.А. живет в <адрес> в <адрес> . Он перестроил времянку и живет в ней. Кому раньше принадлежал дом, и кто в нем жил до Радченко М.А., ему не известно. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Из материалов дела следует, что ответчик Радченко А.В. приходится отцом истцу Радченко М.А., при этом они не общаются между собой уже 2-3 года. Как следует из показаний самого ответчика, он добровольно выехал из спорного жилого дома еще в 2008 году. С момента выезда Радченко А.В. не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого дома, совместного хозяйства они не ведут. Между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственников помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу о том, что Радченко А.В. не является членом семьи истца – собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , несмотря на имеющуюся у него регистрацию по месту жительства по данному адресу, поскольку он фактически не проживает в данном доме, не ведет с собственником совместного хозяйства. Отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы между ними, отсутствие общих интересов и ответственности друг за друга также указывают на то, что между истцом и ответчиком прекратились семейные отношения. В связи с этим суд считает, что право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за Радченко М.А. не сохраняется. Учитывая те обстоятельства, что Радченко А.В. на протяжении многих лет живет в другом жилом помещении, принадлежащем его брату, что подтвердилось в ходе судебного заседания объяснениями сторон, свидетельскими показаниями, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу по делу. Таким образом, поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, на протяжении нескольких лет они одной семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчик добровольно выехал из спорного домовладения, и не использует право пользования домовладением с 2008 года, суд полагает необходимым признать, что Радченко А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Радченко М.А. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Радченко Максима Анатольевича к Радченко Анатолию Васильевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Радченко Анатолия Васильевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Резолютивная часть решения оглашена 30.09.2019. Мотивированное решение составлено 04.10.2019. Председательствующий: