Дело № ДЕЛО № 2-424/2021 ~ М-419/2021

Дело № РЕШЕНИЕ И ФИО1 <данные изъяты> <адрес> Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи С.С. Зубовича, при секретаре судебного заседания ФИО8 , с участием представителя истца ФИО2 - ФИО11 , представителя ответчика- администрации МО « <адрес> » ФИО9 , представителя ответчика- ГБУ РА «Адамийский психоневрологический дом- интернат» ФИО10 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаренко ФИО13 к Захаренко ФИО14 , администрации МО « <адрес> », ГБУ РА «Адамийский психоневрологический дом- интернат» о признании сделки по дарению жилого дома и земельного участка состоявшейся, УСТАНОВИЛ: Захаренко А.Н. обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к Захаренко О.Н., в котором просил признать договор дарения жилого здания, с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенные по адресу: <адрес> , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и Захаренко Е.М., состоявшейся и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что Захаренко Е.М. доводилась ему бабушкой, после составления договора дарения они намеревались сдать его для государственной регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ Захаренко Е.М. умерла. После ее смерти является Захаренко А.Н. и его мать Захаренко О.Н.. Захаренко О.Н. после смерти Захаренко Е.М. в наследство не вступала и не имеет возможности это сделать. В связи со смертью дарителя он не может зарегистрировать договор дарения. Никаким другим образом кроме как обращением в суд, он не может признать за собой право собственности на вышеуказанное имущество. В судебном заседании представитель истца Сенча А.А., поддержал заявленные ранее требования, просил удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика – администрации МО « <адрес> » Завалишина С.Н. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда. Представитель ответчика – ГБУ РА «Адамийский психоневрологический дом-интернат» Ячикова С.А., пояснила, что ответчик является недееспособной, и она находится в ГБУ РА «Адамийский психоневрологический дом-интернат». Против удовлетворения иска не возражала. Выслушав представителя истца, представителей ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Захаренко А.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух – или многосторонними (договоры) и односторонними. Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Захаренко А.Н. получил в дар от Захаренко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес> , о чем был составлен договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Захаренко Е.М. передала истцу недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> . Стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , согласно оценочной экспертизе, составляет <данные изъяты> Право собственности Захаренко Е.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). Выпиской из похозяйственной книги (л.д.16). Согласно свидетельству о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Захаренко Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). Свидетельством о рождении I-АЯ № Захаренко О.Н. является дочерью Захаренко Е.М.(л.д. 53). Решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной (л.д. 52). Постановлением администрации МО « <адрес> » Захаренко ФИО15 назначен опекуном над Захаренко ФИО16 (л.д. 51). Распоряжением администрации МО « <адрес> » Захаренко О.Н. помещена под надзор в стационарное учреждение психоневрологического типа (л.д. 26). Свидетель Лысенко Светлана Генриховна пояснила, что знает семью Захаренко давно, Бабушка истца умерла в 2012 году, а Ольга находится в доме -интернате так как недееспособна. Бабушка при жизни говорила, что все подарит Артему. Супруг бабушки умер давно. Свидетель Кудаева ФИО17 пояснила, что семья Захаренко давно уже живут по соседству, помнит бабушку истца еще при жизни, она умерла в 2017 году. Дедушка давно умер. Ольгу поселили в дом – интернат, так-как она психически не здорова, Артем ухаживал за бабушкой и Ольгой, кроме Артема и Ольги она наследников не знает. После смерти бабушки за двором ухаживает Артем. Знает, что при жизни бабушки был разговор, что она оставит наследство Артему, однако не успела оформить. Определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РА «Адамийский психоневрологический дом – интернат» привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 32). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Захаренко Е.М. является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 50). Суд также установил, что у истца нет иной возможности защитить свое нарушенное право, кроме как обращения в суд, так как Захаренко О.Н. в наследство не вступила и не имеет возможности этого сделать. Таким образом, поскольку между истцом и Захаренко Е.М. фактически состоялась договоренность по всем существенным условиям договора, договор дарения составлен в надлежащей форме, все требования закона сторонами выполнены, суд приходит к выводу о том, что дарение жилого дома фактически состоялось. Следовательно, суд полагает возможным признать право собственности на данное имущество за Захаренко А.Н. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 160, 218, 454 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Захаренко ФИО18 к Захаренко ФИО19 , администрации МО « <адрес> », ГБУ РА «Адамийский психоневрологический дом- интернат» о признании сделки по дарению жилого дома и земельного участка состоявшейся, удовлетворить. Признать сделку по дарению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Захаренко ФИО21 и Захаренко ФИО20 , состоявшейся. Признать за Захаренко ФИО22 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> , гражданином РФ (паспорт <данные изъяты> , выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОФМС России по Республики Адыгея в <адрес> , код подразделения <данные изъяты> ), зарегистрированного по адресу: <адрес> , право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенные по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Резолютивная часть решения оглашена <данные изъяты> . Мотивированное решение суда составлено <данные изъяты> . Председательствующий: