Дело № ДЕЛО № 2-707/2024 ~ М-669/2024

Дело № 01RS0 № -92 РЕШЕНИЕ И ФИО1 06 декабря 2024 года <адрес> Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи А.Д. Тлиш, при секретаре судебного заседания В.Н.Хухаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 , ФИО2 , ФИО6 к СПК «Родина» об аннулировании регистрационной записи и произведение новой регистрационной записи о праве собственности УСТАНОВИЛ: ФИО5 , ФИО2 , ФИО4 обратились в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РФ об аннулировании регистрационной записи и произведение новой регистрационной записи о праве собственности. В обоснование своих требований истцы указали, что в 2005 собственники земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № в границах СПК «Родина» образовали земельный участок в бригаде № поле № № ,7,8,9, Iк, IIк, IIIк, IVк в границах СПК «Родина». Образованному земельному участку был присвоен кадастровый № . После образования данного земельного участка, ряд собственников получили новые свидетельства о государственной регистрации права. Часть собственников этого не сделали и в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № указаны как собственники, что является неверным. Так, документально истцы являются собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером № , а фактически земельные доли находятся и используются арендатором на земельном участке с кадастровым номером № . Истцы приобрели право собственности на земельные доли земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования. ФИО2 после смерти ФИО9 ФИО5 после смерти ФИО10 ФИО4 после смерти ФИО11 Наследодатели были включены в список лиц, при образовании долевой собственности на земельный участок в бригаде № поле № № ,7,8,9, Iк, IIк, IIIк, IVк в границах СПК «Родина». В данном случае, имеется два земельных участка в общей долевой собственности с разными кадастровыми номерами, № и № . И их право собственности должно быть зарегистрировано на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № , с размером доли 25000 кв.м. и с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № . Просят суд погасить регистрационную запись о регистрации за ФИО2 права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ . Произвести регистрационную запись о праве собственности за ФИО2 на земельную долю с размером доли 25000/1357028 земельного участка с кадастровым номером 01 № , земельную долю с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № - погасить регистрационную запись о регистрации за ФИО4 права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ . Произвести регистрационную запись о праве собственности за ФИО4 на земельную долю с размером доли 25000/1357028 земельного участка с кадастровым номером № земельную долю с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № - погасить регистрационную запись о регистрации за ФИО5 права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ . Произвести регистрационную запись о праве собственности за ФИО5 на земельную долю с размером доли 25000/1357028 земельного участка с кадастровым номером № , земельную долю с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № . В судебное заседание истцы ФИО5 , ФИО2 , ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Определением Красногвардейского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РФ на надлежащего СПК «Родина». Представитель ответчика СПК «Родина» ФИО12 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Третьи лица ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19 , ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29 , ФИО30 , ФИО31 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают удовлетворить исковые требований истцов. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил. Нотариус Красногвардейского нотариального округа ФИО32 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения. Исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО10 , умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО5 наследство состоит из земельной доли, площадью 2,94 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: № , находящейся в общей долевой собственности РФ, <адрес> , (СПК «Родина). Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю XIV № , выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . (т.д. № л.д. № ). Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ , наследником имущества ФИО9 , умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО2 . Наследство состоит из земельной доли, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 2,94 га, находящейся в общей долевой собственности по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Красногвардейское сельское поселение». Участок находится примерно в 5000м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> , (СПК «Родина»). Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю РФ- XIV № , выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ , комземресурсы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . (т № .д. № Кроме того, судом установлено, что ФИО4 является наследником ФИО11 , наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № 3, размер доли 29400/4340000. Земельная доля расположена по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Красногвардейское сельское поселение». Участок находится примерно в 5000м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> , (СПК «Родина»). Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю РФ- XIV № , выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . (т № л.д. № В судебном заседании было установлено, что собственники земельных долей в 2005г. решили выделить из земельного участка с кадастровым номером 01:03:0000000:3 принадлежащие им доли и образовать новый земельный участок. Межевой организацией был составлен план земельного участка и вновь образованному новому земельному участку присвоен кадастровый № . Как следует из справки председателя СПК «Родина» и главы КФ ФИО2 Э., между СПК «Родина», КФХ « ФИО18 » и ФИО5 , ФИО4 , ФИО2 отсутствуют договорные отношения на земельные участки с кадастровыми номерами № и 01 № . Таким образом, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированные на праве собственности за истцами объекты недвижимого имущества – земельные доли с кадастровым номером № в действительности преобразованы в земельный участок с кадастровым номером № , данное обстоятельство было подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными доказательствами. Поскольку наследственные права и переход права собственности уже зарегистрированы, данные регистрационные записи необходимо погасить и произвести регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размерах одной доли 2,5 га, и оставшиеся 0,44 га на земельный участок с кадастровым номером № . В связи с этим суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 , ФИО4 , ФИО2 в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО5 , ФИО2 , ФИО6 к СПК «Родина» об аннулировании регистрационной записи и произведение новой регистрационной записи о праве собственности, удовлетворить. Погасить регистрационную запись о регистрации за ФИО3 права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ . Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес> , гражданином РФ (паспорт гражданина Российской Федерации серии 7903 № , выдан ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД Республики Адыгея, код подразделения 012-004), зарегистрированного по адресу: <адрес> , а. Адамий, <адрес> , право собственности на земельную долю с размером доли 25000/1357028 земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № 3. Погасить регистрационную запись о регистрации за ФИО4 права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ . Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес> , гражданкой РФ (паспорт № , выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> Республики Адыгея, код подразделения 012-001), зарегистрированной по адресу: <адрес> , право собственности на земельную долю с размером доли 25000/1357028 земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № . Погасить регистрационную запись о регистрации за ФИО5 права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ . Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. <адрес> Краснодарского каря, гражданином РФ, (паспорт № , выдан ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОВД Республики Адыгея, код подразделения 012-004), зарегистрированного по адресу: <адрес> , а. Адамий, <адрес> , право собственности на земельную долю с размером доли 25000/1357028 земельного участка с кадастровым номером № и земельную долю с размером доли 4400 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея. Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий: