Дело № ДЕЛО № 2-1282/2022 ~ М-585/2022

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судья Майкопского городской суда Нехай Р.М. при секретаре судебного заседания ФИО3 с участием представителя истца Прокурора <адрес> старшего помощника прокурора ФИО4 ответчика ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокурора <адрес> , к Комитету по управлению имуществом МО « <адрес> », ФИО1 о возложении обязанностей У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО « <адрес> », ФИО1 о возложении обязанностей. В обоснование поданного иска указано, что Прокуратурой города проведена проверка исполнения законодательства о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Так, в ходе проверки установлено что между администрацией МО « <адрес> », в лице руководителя Комитета по управлению имуществом МО « <адрес> » ФИО5 и ФИО1 , относящийся к категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ . № найма жилого помещения по адресу: <адрес> -а, <адрес> . Согласно п. 1.5 Договора его срок действия составляет 5 лет. Из положений п.1.6 Договора № следует, что по окончанию срока данного договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок. Однако, положения п. 1.6 Договора № противоречат требованиям ч.6 ст.8 ФЗ №159-ФЗ согласно которой договор найма жилого помещения может быть заключен на новый срок неоднократно. Просит суд, обязать стороны Комитет по управлению имуществом МО « <адрес> » и ФИО1 , привести Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ . № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: <адрес> -а, <адрес> . В соответствие с требованиями ч.6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и типового договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа сирот и оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013г. № в части возможности неоднократного заключения на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения и оснований для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору. Представитель истца Прокурора <адрес> старший помощник прокурора в судебном заседании поддержал заявленные требования и просила их удовлетворить. Ответчик ФИО1 . исковые требования признал в полном объеме. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО « <адрес> » исковые требования не признал. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. В силу ч. 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Законом Республики Адыгея от 08.04.2008г. № "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Республики Адыгея в сфере обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по предоставлению единовременной выплаты на ремонт жилого помещения" государственными полномочиями Республики Адыгея по обеспечению жилыми помещениями детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, наделены органы местного самоуправления, в том числе, муниципальное образование « <адрес> ». Так, установлено, между администрацией МО « <адрес> », в лице руководителя Комитета по управлению имуществом МО « <адрес> » ФИО5 и ФИО1 , относящийся к категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ . № найма жилого помещения по адресу: <адрес> -а, <адрес> . Согласно п. 1.5 Договора его срок действия составляет 5 лет. Из положений п.1.6 Договора № следует, что по окончанию срока данного договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок. Однако, положения п. 1.6 Договора № противоречат требованиям ч.6 ст.8 ФЗ №159-ФЗ согласно которой договор найма жилого помещения может быть заключен на новый срок неоднократно. Кроме того, типовой договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ . № , потерпел ряд изменений в части оснований для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обстоятельств по договору, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении; использование жилого помещения не по назначению. Однако, Договор № не приведен в соответствие с требованиями федерального законодательства, что нарушает права как нанимателя, так и наймодателя и не способствует рациональному и целевому назначению специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности МО « <адрес> ». Так, суд считает необходимым удовлетворить требования истца к ответчикам. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать Комитет по управлению имуществом МО « <адрес> » и ФИО1 , привести Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ . № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: <адрес> -а, <адрес> . В соответствие с требованиями ч.6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и типового договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа сирот и оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ . № в части возможности неоднократного заключения на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения и оснований для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. Председательствующий подпись Р.М.Нехай Уникальный идентификатор дела № Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея