Дело № ДЕЛО № 2-3845/2022 ~ М-3259/2022

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ . <адрес> Судья Майкопского городского суда Республики ФИО3 Удычак, при секретаре ФИО4 , представителя ответчика - адвоката ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Пучканёву ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в Майкопский городской суд с иском к Пучканёву И.И. о признании его утратившим право пользования и проживания в жилом помещении. В исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого дома по <адрес> , в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . В доме зарегистрирован сын прежнего собственника Пучканёв И.И., который не проживает в указанном доме в течение длительного времени. Местожительство ответчика не известно. Ответчик добровольно не снимается с учета, и он просит суд признать ответчика утратившей право пользования и проживания в указанном домовладении. В судебном заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ФИО7 . место жительства, которой неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ -адвокат ФИО5 , с заявленными исковыми требованиями не согласна и пояснил, что ей не известна мнение ее подзащитного и она возражает против удовлетворения заявленного иска. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Пучканёвой Натальи Александровны жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> . Договор зарегистрирован в установленном порядке в органах Россреестра, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно копии домовой книги Пучканёв ФИО2 значиться зарегистрированным по данному адресу: <адрес> , с июня ДД.ММ.ГГГГ года. Справка от ДД.ММ.ГГГГ , выданная квартальным уполномоченным и заверенная в ТОС № , подтверждает, что Пучканёв И.И. в домовладении № по <адрес> , в <адрес> , не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года. Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение и выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Учитывая, что ответчик не использует жилое помещение по назначению и также, что он с 2018 года не проживает в указанном доме, суд приходит к выводу, что ответчик фактически утратил право проживания и пользования данным жилым помещением, соответственно он утратила право проживания и пользования данным жильем. При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к Пучканёву ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО8 ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> . 14. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд в месячный срок, со дня его оглашения. Председательствующий подпись Удычак Э.В. Уникальный идентификатор дела № Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.