Дело № ДЕЛО № 2-3863/2022 ~ М-3308/2022

К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Удычак Э.В. при секретаре судебного заседания ФИО7 с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » по доверенности ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного судопроизводства, дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются в равных 1/5 долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » заключен договор управления. Ответчики в нарушение условий договора управления не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и согласно бухгалтерской справке имеют перед управляющей компанией задолженность по коммунальным платежам в размере 60 506,39 руб., состоящей из основного долга в размере 46 295,94 руб. и пени 14 210,45 руб. В связи с тем, что ответчики ФИО3 , ФИО4 и ФИО5 С. Являются несовершеннолетними, сумма задолженности подлежит взысканию с родителей, то есть с ФИО2 и с ФИО1 , которые являются их законными представителями. Просит суд, взыскать в пользу истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » солидарно с должников ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ . по ДД.ММ.ГГГГ . в размере 46 295,94 руб., пени в размере 14 210,45 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 114,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2015,00 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточнила заявленные исковые требования, и просила суд взыскать в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ . по ДД.ММ.ГГГГ . пени и судебные расходы с должников в следующем размере: с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 888,78 руб., пени в размере 4263,14 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 34,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 604,00 руб.; с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 888,78 руб., пени в размере 4263,14 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 34,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 604,00 руб.; с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9259,19 руб., пени в размере 2842,09 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 22,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 403,00 руб.; с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9259,19 руб., пени в размере 2842,09 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 22,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 403,00 руб. Заявленные уточненные исковые требования представитель истца поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчики будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в ходе судебного заседания, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются в равных 1/5 долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Управлением МКД, расположенным по адресу: <адрес> , осуществляет ООО «Управляющая компания ЖЭУ № ». В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника –участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии его долей является обязательным. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Ответчики в нарушение условий договора управления не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и согласно бухгалтерской справке имеют перед управляющей компанией задолженность по коммунальным платежам в размере 60 506,39 руб., состоящей из основного долга в размере 46 295,94 руб. и пени 14 210,45 руб. Данная сумма ответчиками не оспорена и суду таких данных не представлено. В адрес ответчиков направлялись претензии с требованием погасить задолженность. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Вместе с тем, судом установлено, что ФИО5 , являющаяся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не достигла совершеннолетия. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 28, разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ответчиками. На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает так же обоснованными требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины и выписки из ЕГРН. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » к ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , удовлетворить. Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ . пени и судебные расходы с ФИО2 в размере 13 888,78 руб., пени в размере 4263,14 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 34,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 604,00 руб.; Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ . пени и судебные расходы с ФИО1 в размере 13 888,78 руб., пени в размере 4263,14 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 34,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 604,00 руб.; Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ . пени и судебные расходы с ФИО4 в размере 9259,19 руб., пени в размере 2842,09 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 22,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 403,00 руб.; Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ . пени и судебные расходы с ФИО3 в размере 9259,19 руб., пени в размере 2842,09 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 22,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 403,00 руб. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Э.В. Удычак Уникальный идентификатор дела № Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея