Дело № ДЕЛО № 2-4536/2022 ~ М-4008/2022

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судья Майкопского городской суда Удычак Э.В. при секретаре судебного заседания ФИО6 с участием истца ФИО2 и ее представителя по ордеру- адвоката ФИО7 ответчика – ФИО4 Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 заявленное в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке. В обосновании иска указанно, что истцы являются долевыми собственниками земельного участка площадью 665 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 98,3 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> . ФИО2 принадлежит 4/5 доли в указанном имуществе на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Несовершеннолетнему ФИО1 , принадлежит 1/5 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 2.4 Договора ФИО2 купила у ФИО8 долю земельного участка и долю жилого дома за 1 116 460,00 руб., из них долю земельного участка за 1 000,00 руб., долю жилого дома за 1 115 460,00 руб. Так окончательная оплата должна была быть произведена в течении 30 рабочих дней. В соответствии с п. 2.5.3 Договора ввиду того, что расчет между сторонами не произведен, согласно п.5 ст.488 ГК РФ отчуждаемое имущество будет находится в залоге у продавца. Таким образом, на вышеуказанное имущество было наложено обременение в виде ипотеки. Так между истцом и продавцом ФИО8 произведен полный расчет. Вместе с тем, после этого стороны не обращались. ДД.ММ.ГГГГ . продавец ФИО8 умер. Наследницей после его смерти является ответчик ФИО4 Просит суд, прекратить обременение в виде ипотеки в отношении земельного участка площадью 665 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № и жилого дома площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> . Истец ФИО2 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Ответчик в судебном заседании полностью признала заявленные требования, и при этом предоставила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя и ответчика по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик полностью признал исковые требования и это признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, а потому принимается судом. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 , ФИО3 заявленные в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить. Прекратить обременение в виде ипотеки, в отношении земельного участка площадью 665 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд, в течение месяца, со дня его оглашения. Председательствующий Э.В. Удычак