Дело № ДЕЛО № 2-158/2023 (2-4873/2022;) ~ М-4321/2022

К делу № ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ФИО5 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 апреля 2023 г. <адрес> ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего – судьи Хагундоковой Р.Р., при секретаре судебного заседания ФИО6 , с участием представителя истцов ФИО7 , представителя ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 по доверенности ФИО8 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 о снятии объекта недвижимости с учета и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и признании права на жилой дом, в обоснование иска указали, что являются собственниками недостроенного жилого дома площадью 182,6 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507026:188, по адресу: <адрес> . Однако, согласно ответа ответчика не могут зарегистрировать свои объекты, просили удовлетворить иск. В судебном заседании представитель истцов поддержала иск и просила удовлетворить его полностью. В судебном заседании представитель ответчика в части требований к Управлению просила отказать, а в части требований о признании права собственности оставила на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками недостроенного жилого дома площадью 182,6 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507026:188, по адресу: <адрес> . Данный недостроенный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507026:31, по адресу: <адрес> , находящемся в Муниципальной собственности. Указанный объект незавершенного строительства был достроен и поставлен на государственный кадастровый учет, как жилой дом, общей площадью 183 кв.м с кадастровым номером: 01:08:0507026:198, как указано в кадастровом паспорте от 10.03.2015г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Как видно из кадастрового паспорта на жилой дом, объект незавершенного строительства с кадастровый № , является предыдущим, т.е. жилой дом образовался в результате завершения строительства. 27.03.2020г. истцами было получено письмо с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором указано, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Республика ФИО5 , <адрес> , с кадастровым номером 01:08:0507026:198, содержатся в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 03.03.2015г. и технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010г. № , в связи с образованием в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 01:08:0507026:188, расположенного по адресу: Республика ФИО5 , <адрес> . Для оформления права собственности на земельный участок, истцы обратились в Администрацию МО ФИО3 Майкоп, на что получили отказ № от 28.04.2022г., в связи с тем, что согласно сведений ЕГРН об объекте недвижимости от 13.09.2021г. на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507026:31, по адресу: <адрес> расположены следующие объекты недвижимости: - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 01:08:0507026:188, с площадью застройки 182,6 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 ; - жилой дом с кадастровым номером 01:08:0507026:198, с площадью 183 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законном порядке. Частью 8 статьи 40 Закона №218-ФЗ предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом, созданных в результате завершения строительства этого объекта, здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрации прав на них. 27.03.2020г. истцами было получено письмо с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором указано, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Республика ФИО5 , <адрес> , с кадастровым номером 01:08:0507026:198, содержащиеся в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 03.03.2015г. и технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010г № , в связи с образованием в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 01:08:0507026:188, расположенного по адресу: Республика ФИО5 , <адрес> . Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 01:08:0507026:198, как двойника объекта недвижимости с кадастровым номером 01:08:0507026:188 не предусмотрено законодательством. В данном случае, возможно представить в государственное бюджетное учреждение республики ФИО5 «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером 01:08:0507026:198 и заявление о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастром номером 01:08:0507026:188. В исполнение ранее полученного письма, 08.04.2022г. истцами были поданы заявление о прекращении прав на недостроенный жилой дом с кадастровым номером 01:08:0507026:188, и снятие его с государственного кадастрового учета и, одновременно, заявление о государственной регистрации жилого дома с кадастровым номером 01:08:0507026:198. На данное заявления получено уведомление об отказе государственной регистрации прав от 19.07.2022г. №КУВД-001/2022-14774794/4. Таким образом, не представляется возможным привести в соответствие документы на жилой дом, что в свою очередь препятствует оформлению права на земельный участок. Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 о снятии объекта недвижимости с учета и признании права собственности, удовлетворить. Снять с государственного кадастрового учета в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 и погасить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 01:08:0507026:188, расположенный по адресу: <адрес> , площадью застройки 182,6 кв., принадлежащий ФИО1 , доля в праве 2/3, общая долевая собственность, номер регистрации права № , дата регистрации права от 09.06.2015г. и принадлежащий ФИО2 , доля в праве 1/3, общая долевая собственность, номер регистрации права № , дата регистрации от 25.05.2021г. Признать за ФИО1 право собственности на 2\3 доли жилого дома с кадастровым номером 01:08:0507026:198, общей площадью 183 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: Республика ФИО5 , ФИО3 Майкоп, <адрес> . Признать за ФИО2 право собственности на 1\3 доли жилого дома с кадастровым номером 01:08:0507026:198, общей площадью 183 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: Республика ФИО5 , ФИО3 Майкоп, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова Уникальный идентификатор дела 01RS0 № -66 Подлинник решения находится в материалах дела № в ФИО3 городском суде Республики ФИО5