Дело № ДЕЛО № 2-4964/2022 ~ М-4376/2022

К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2022 г. <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующей - судьи Хагундоковой Р.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5 , с участием прокурора ФИО6 , истцов ФИО2 и его представителя по доверенности Чич Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В его обоснование указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Кроме него в указанном жилом доме также зарегистрированы: его супруга, ФИО7 , и ответчик, их родной сын ФИО3 , прописанный для трудоустройства. Ответчик в 2007г. уехал в Москву и проживал со своей женой до 2018г., после чего переехал в <адрес> и проживает у него по настоящее время. С августа 2022 г. с ними проживает также сожительница ФИО3 - ФИО1 , которая не является членом их семьи, при этом отказывается добровольно покидать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. В доме ответчики создают неблагоприятную, конфликтную обстановку, злоупотребляют спиртными напитками. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за весь период проживания с 2018г. Проживающие в его недвижимости ответчики угрожают его здоровью и здоровью его жены, ФИО7 , что подтверждаются неоднократными вызовами сотрудников полиции, начиная с 2019г. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности Чич Н.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что от создаваемой ответчиками обстановки, невозможно спокойно находится в домовладении, т.к. пожилые супруги опасаются за свою жизнь. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Прокурор в судебном заседании считал иск, подлежащим удовлетворению и считает, что имеются все правовые основания для выселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу. Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, считавшего исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из договора от 14.06.1994г., следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . В указанном домовладении зарегистрированы: супруга – ФИО7 , сын - ФИО3 и сожительница сына – ФИО1 Как установлено судом ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за весь период проживания с 2018г., угрожают жизни и здоровью истца и его жены, ФИО7 , что подтверждаются приложенными к иску рапортами сотрудников полиции и постановлением отказе в возбуждении уголовного дела от 25.04.2022г. На просьбы истца освободить принадлежащий ему жилой дом, ответчики не реагируют. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Суд считает, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением истца и они подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах иск ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. Признать ФИО3 , ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеназванному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий подпись Р.Р.Хагундокова УИД 01RS0 № -17 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде РА